Nous avons bien sûr commencé à chercher sur Tournai. Nous avons délimité une zone géographique de recherche afin d'éviter de s'éloigner de la gare de Tournai. Nous nous sommes intéressés à quelques terrains (sur Froidmont et Willemeau surtout). Et là, nous sommes tombés sur nos premiers problèmes (et oui, déjà!) : les agences immobilières et les prescriptions urbanistiques.
Le problème des agences immobilières : en gros, elles ne servent à rien. Si vous avez un jour un bien à vendre, vous le vendrez plus rapidement vous-même que par agence immobilière. Elles publient des annonces sur internet qui sont incomplètes (et parfois même sans photo ! Un comble à notre époque !). Elles sont difficilement joignables par téléphone, elles promettent de vous rappelez et ne le font pas, ... Et il y en a même une qui m'a donné des renseignements erronés !
Deuxième problème : les prescriptions urbanistiques. La plupart des terrains qui nous intéressent sont vendus dans des lotissements... et ces derniers sont soumis aux prescriptions urbanistiques. Nous voulons faire construire pour avoir une maison sur mesure mais avec ces prescriptions, impossible de faire une maison qui nous plaise totalement. Nous voyons déjà notre maison avec des briques claires et des tuiles foncées (par chance, nous avons les mêmes goûts) et à Tournai, nous devons mettre des briques rouges et tuiles rouges... et ce n'est qu'un exemple parmi tant d'autres. Pour un des terrains qui nous intéressait, nous n'avions même pas le choix des plantations dans le jardin !
Vu le peu de choix que nous avions dans notre zone géographique, nous avons jeté un coup d'oeil à Leuze-en-Hainaut.
La raison? Les trajets en train vers Bruxelles. Nous avons déjà 1h10 de train en partant de Tournai. On ne peut donc pas se permettre de s'éloigner encore plus. Lorsque nous prenons le train, l'arrêt juste après Tournai est... Leuze-en-Hainaut. En choisissant cette ville, on s'éloigne un peu de la famille mais pas trop (une vingtaine de km en voiture) et on se rapproche un peu de Bruxelles (le trajet en train sera 12 minutes plus court...)
Et là, surprise : beaucoup de choix et beaucoup moins cher ! Il y avait tellement de choix que nous avons du faire un tri parmi les annonces, en fonction du prix, de la superficie et de la situation par rapport à Lutosa (car ça ne sent pas très bon de ce coté là lol). Nous avons passé un après-midi entier à aller voir une dizaine de terrains. Finalement, il n'y en a que deux qui sont réellement sortis du lot.
Nous avons finalement su éliminer le deuxième car :
- plus éloigné de la gare de Leuze-en-Hainaut
- un peu trop grand (20 ares au lieu de 10 ares pour notre terrain)
- l'agent immobilier n'a pas pris la peine de me rappeler (c'est une fausse raison mais je tiens quand même à le souligner).
Bref, le terrain idéal n'existe pas : il faut prendre celui avec le moins d'inconvénient possible...
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