Il y a du changement dans l'air...

Le début du gros-oeuvre, prévu fin août n'a toujours pas démarré... En effet, depuis un mois, le début des travaux est reporté de semaine en semaine : retard sur les autres chantiers, ouvriers blessés et maintenant la pluie... Si tout va bien, la maison devrait commencer le 1er ou le 2 octobre.

Le point positif c'est, qu'entre temps, nous avons enfin reçu les plans "bon pour exécution" et tous les avenants aux devis. Il ne devrait plus y avoir de grosses surprises (enfin, je l'espère !)

Par contre, nous avons appris hier qu'un nouveau chef de chantier s'occuperait à présent de notre dossier. Nous l'avons rencontré aujourd'hui après-midi afin de bien comprendre ce que nous souhaitons pour la maison. Nous avons repris le dernier devis point par point ainsi que les différents avenants.

Nous attendons le début du chantier avec impatience !

Etape 8 : Discussion avec l'architecte au sujet des premiers plans et résultats de l'essai de sol

Hier matin, nous avons pu discuter des plans avec l'architecte.  Nous sommes restés environ 3h30 pour tout mettre au point et finalement, nous sommes ressortis de cet entretien avec une maison un peu différente de ce que nous imaginions au départ. Mais je pense que cette fois-ci, c'est la bonne !

Voici les changements :
 - Nous avons eu des explications concernant la modification de l'entrée de la maison. Ce que nous voulions au départ n'était pas réalisable. Nous avons donc modifié notre entrée.
 - Le pignon mal dessiné va être recorrigé.
 - Nous avons repositionné les fenêtres de la façade.
 - Nous avons également repositionné les cabochons.

L'architecte a également reçu, par téléphone, les résultats de l'essai de sol : une partie de notre sous-sol (entre 2 et 3m si j'ai bien compris) est légèrement instable. Par contre, il n'y a aucune présence d'eau (c'est déjà ça !). En conclusion, la qualité de notre sol est "moyen". Nous devons donc faire des fondations renforcées en ajoutant une "semelle" plus épaisse. Le petit problème, c'est que les fondations doivent être au même niveau. Par conséquent, soit nous ne faisons pas de cave du tout, soit nous devons complètement escaver la maison. Nous avons choisi la deuxième solution. Approximativement, le supplément pour ce renforcement des fondations est de 12.000€ (caves et semelles renforcées comprises).

Les seconds plans seront dessinés dans le courant du mois de janvier et si tout est correcte, le permis de bâtir sera déposé.

Nous avons également pris rendez-vous au show-room Thomas et Piron ce 14 janvier, pour choisir nos matériaux. Enfin, nous devons aussi aller se renseigner auprès des banque au cours de ce même mois.
Janvier risque d'être très chargé !

Etape 7 : Les premiers plans de l'architecte

Hier soir, en rentrant du travail, j'ai découvert les premiers vrais plans de notre maison dans notre boîte aux lettres. Mais je dois avouer que je m'attendais à mieux que ça... Nous sommes tous les deux assez déçus.
Lors de notre rendez-vous précédent, nous avions pourtant montré plein de dessins et de schémas à l'architecte afin de bien lui faire comprendre ce que nous voulions. Et sur les plans que nous venons de recevoir, il y a quand même pas mal d'erreurs par rapport aux schémas que nous lui avions remis précédemment.
 - L'entrée de notre maison ne ressemble pas vraiment à ce que nous souhaitons. C'est assez étrange d'ailleurs, car l'entrée que nous avons choisie se trouve dans les modèles de base de chez Thomas et Piron.
 - Un des deux pignons a été mal dessiné (il y a trop de briques foncées par rapport à ce que nous voulons)
 - Les fenêtres de la façade ne sont pas positionnées aux endroits prévus
 - Les cabochons qui se trouvent au dessus des fenêtres de la façade sont implantés trop haut (ou trop près du toit)
 - La cave est beaucoup plus grande que prévu

Lundi passé, j'ai eu l'occasion de discuter avec notre architecte et j'ai appris à cette occasion que ce n'était pas elle qui dessinait les plans mais un "dessinateur". Lors de cet entretien téléphonique, nous avons pris rendez-vous ensemble le lundi 19 décembre afin de discuter de ces fameux plans... Autant dire qu'elle aura pas mal de boulot, vu ce qu'il faut changer. Ca me déçoit pas mal, vus tous les dessins que nous lui avions déjà fait !

Nous attendons donc impatiemment le 19 décembre pour pouvoir régler tous ces problèmes.

Dans les prochains jours, je vais également prendre rendez-vous au show-room de Thomas et Piron afin de choisir nos matériaux. Nous nous y rendrons sans doute dans le courant du mois de janvier...

Etape 6 : Premier contact avec notre architecte.

Jeudi passé, nous avons eu notre premier rendez-vous avec notre architecte. Nous avons commencé par implanter la maison sur notre terrain. Comme nous sommes situés dans un léger virage, la maison ne sera pas parallèle à la rue. Le côté droit sera à 7m de la rue et le côté gauche à environ 10m. Nous devons éviter de la reculer d'avantage car notre terrain est en pente à l'arrière.

Nous avons ensuite discuté de nos plans : quelques changements s'impose :
 1. La buanderie et le bureau me semblaient trop petits : l'architecte a simplement proposé de supprimer une fenêtre dans chacune de ces pièces. Il reste quand même une fenêtre dans le bureau et une porte vitrée dans la buanderie.
 2. Nous avons choisi de mettre le chauffage au sol partout, y compris à l'étage. Ca nous permet de gagner un peu de place car nous n'aurons pas de radiateur.
 3. Le sol de la maison sera totalement carrelé.
 4. Nous avons prévu un débordement de toiture de +- 30cm
 5. Nous avons augmenté l'épaisseur des murs de 36cm à 40cm afin d'augmenter l'isolation.
 6. Nous avions prévu au départ une douche, une baignoire et deux lavabos dans la salle de bain. L'architecte nous a conseillé de supprimer un des lavabo et de le remplacer par un simple "plan de travail". L'idée nous a plu et a été adoptée.
 7. Nous avons fait un premier choix de brique : la "fleur de pommier" comme brique principale :

La brique "forum cromo" comme brique secondaire :

Et pour la toiture, nous avons choisi une tuile plate, de ce type-ci :

Cependant, nous n'avons pas encore été au show-room pour voir les différents matériaux proposés... Nos choix peuvent encore changer...

Nous attendons maintenant le prochain rendez-vous avec l'architecte pour avoir les "vrais" plans de notre future maison...

Etape 5 : Première ébauche de la maison

Une fois la promesse de vente signée, nous avons eu un nouveau rendez-vous chez Thomas et Piron. Et avant d'y aller, nous avons dessiné les premiers plans de notre future maison (que je ne publierai pas pour vous laisser la surprise au fur et à mesure de l'avancement de ce blog :D).
Et c'est plus difficile que ce que j'imaginais. En effet, qui n'a jamais rêvé de dessiner les plans de sa future maison? (j'ai eu ma période où je voulais devenir architecte lol). Mais dans la réalité il faut tenir compte de beaucoup de contraintes.
Il y a d'abord ces fameuses prescriptions urbanistiques (heureusement qu'elles sont moins contraignantes que sur Tournai...). Je pense par exemple à la règle qui dit que nous devons laisser 3 m de chaque côté de notre terrain. Comme il fait 17m 30, notre maison ne peut faire que 11m 30 maximum de façade alors qu'on voulait une façade un peu plus large... Mais bon, cette contrainte reste un détail.
En plus de ces prescriptions, il faut tenir compte du côté pratique de la maison, c'est-à-dire de l'agencement des pièces, de leur position par rapport à l'ensoleillement, ...

Notre maison aura quatre façades, et se composera des pièces suivantes :
Sous sol : une cave de +- 30m2
Rez de chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, bureau
Etage (dans les combles) : 3 chambres et une salle de bain.
Nous avons choisi de ne pas construire de garage.

Je tiens à préciser que, contrairement aux idées reçues, nous ne faisons pas construire un des modèles de base de chez Thomas et Piron, mais bien une maison "sur mesures"

Nous avons présenté notre première ébauche chez Thomas et Piron. Au cours du rendez-vous suivant, nous avons déjà reçu un premier devis (qui est provisoire bien sûr) sur base de cette première ébauche.

Nous pouvons maintenant passer à l'étape suivante : l'entretien avec notre architecte.