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jeudi 12 mars 2015

L'abri de jardin (8)

Le beau temps revient, les travaux recommencent...
Aujourd'hui, ce sont les menuiseries extérieures de l'abri de jardin qui sont enfin posées :


Nos chats ont maintenant un endroit où s'abriter ...


Nous avons choisi la porte la plus simple possible et deux châssis fixes (anthracites à l'extérieur et blancs à l'intérieur)


Il y a quelques semaines, nous avons aussi amené l'électricité dans l'abri de jardin. Nous avons prévu plusieurs prises (pour un éventuel frigo, congélateur, une tondeuse robot, ...)


Enfin, la toiture a aussi été isolée...


dimanche 26 janvier 2014

Bilan après 7 mois d'occupation

Le bilan aurait dû se faire après les six premiers mois... mais faute de temps suffisant, ce sera après 7 mois.

Il faut savoir qu'en cas de soucis, nous restons en contact encore un an (=jusqu'à la réception définitive) avec notre chef de chantier. Une fois la réception définitive passée, nous devrons prendre contact avec le service après-vente de Thomas et Piron en cas de problème.

Commençons avec les petits problèmes à régler avant la réception définitive :

 - quelques mini traces de rouille refont leur apparition à travers le plafonnage au dessus de la baie vitrée de la cuisine. Ces traces avaient déjà été masquées une première fois avec un produit spécial. Le chef de chantier avait déjà prévenu que ces traces pouvaient réapparaître et qu'une deuxième couche suffira à les faire disparaître

 - des fissures apparaissent dans le plafonnage, surtout sur les plafonds. La plus grosse fissure est apparue à la fenêtre de toit de la salle de bain.

 - lorsque le vent souffle plus fort que d'habitude, nous sentons de l'air passer au niveau des baies vitrées à l'arrière de la maison. Le plus étrange est que l'air passe du côté de la partie fixe de la baie vitrée. J'en ai parlé au chef de chantier qui m'a dit que c'était normal : les châssis ne sont pas encore suffisamment serrés dans leur cadre. Ce travail se fait 10 mois après leur pose. Il nous a proposé de le faire tout de suite (leur pose date de douze mois) ou d'attendre la réception définitive. Nous attendrons donc encore un peu pour économiser un jour de congé.

 - une des poignée de châssis ne se ferme pas convenablement : le châssis est bien fermé, mais la poignée n'est pas fermée à fond. Un petit réglage s'impose.

 - il y a un faux contact à un de nos interrupteur.

Il s'agit vraiment de détails. Tout a déjà été signalé à notre chef de chantier. Ce dernier s'est engagé à les régler au moment de la réception définitive.


Après environ 6 mois d'occupation, nous avons fait le relevé des différents compteurs. Il faut remarquer que dans cette consommation, une petite partie a été utilisée pour les travaux de construction.

En 6 mois, nous avons consommé :
 - 22,5 m3 d'eau
Pour rappel, nous avons les wc, la machine à lessiver et un point d'eau dans la buanderie pour lesquels nous utilisons l'eau de citerne (d'une contenance de 10.000l)

 - 585,7m3 de gaz de ville
Nous avons réglé le thermostat sur 20°C au rez de chaussée et 18°C à l'étage

 - 580,7 kwh de jour et 694,9 kwh de nuit pour l'électricité

Ceci représente environ 137€/ mois pour le gaz et l'électricité si nous nous basons sur ces chiffres pour une moyenne annuelle.

En ce moment, nous faisons appel à différents jardiniers/paysagistes pour l'aménagement du terrain et des abords de la maison. Notre choix est pratiquement fait.
Nous réfléchissons également aux couleurs pour les peintures intérieures. Il y a de fortes chance que nous fassions appel à un coloriste.

Bref, dès que les prochains travaux auront commencé, je ne manquerais pas de vous le faire savoir ici !

jeudi 28 février 2013

Sous-Chape isolante

Hier, nous avions rendez-vous avec un représentant de la SWDE : un technicien est venu vérifier que les travaux demandés étaient bien réalisés pour le raccordement à l'eau de ville (tranchée à l'avant de la maison, pose d'une gaine d'attente, carottage du sol de la buanderie). Et cette fois, c'est ma moitié qui s'en est chargé.
A son arrivé, il a fait le tour de la maison et la chaudière avait fait son apparition dans la buanderie :


Je suis agréablement surprise de sa "petite taille".
Dans notre devis, la chaudière prévue était une ACV prestige excellence. Cependant, il y a quelques semaines, j'ai recu un e-mail de notre coordinateur de chantier m'annonçant que cette chaudière n'était pas assez puissante pour notre installation. Une chaudière plus puissante (et donc plus chère, environ 1.300€ de supplément !) devait être placée. Le coordinateur nous a donc demandé notre accord afin de remplacer la chaudière prévue par une autre de marque "Buderus" ET que le supplément était pris en charge par Thomas et Piron car il s'agissait d'une erreur de leur part ! Nous avons bien évidemment accepté. C'est un beau geste commercial.

Quelques minutes plus tard, ce sont les ouvriers chargés de "mousser" le sol qui sont arrivés. Heureusement, le technicien de la SWDE est arrivé à temps pour vérifier le trou percé dans le sol pour le raccordement du compteur. Ce trou est maintenant enseveli sous la mousse.

Par curiosité, mais aussi dans un soucis de vérification, nous sommes repassés ce soir par la maison pour voir l'étendue du travail. Et voici le résultat :

Il s'agit d'une sous-chape isolante en polyuréthane de 15cm d'épaisseur. Dans la maison de base de Thomas et Piron, la sous-chape prévue est de 10cm d'épaisseur. Mais comme nous avions un budget supplémentaire à allouer à la maison, nous avons choisi de renforcer l'isolation... Le supplément est d'environ 2.400€ TVA comprise. 


A chaque étape, un problème se crée : cette fois, les ouvriers chargés d'isoler le sol ont abîmé le coin du mur du bar : à cause du frottement du tuyau, le plâtre est tombé. Je vais donc le signaler au coordinateur de chantier...

A l'étage, l'épaisseur de la sous-chape est de 6cm :



 Et la baignoire a aussi été fixée à son emplacement :



L'intérieur commence à prendre forme... La prochaine étape est sans-doute la pose du chauffage sol...

jeudi 13 décembre 2012

La Toiture (4 et pas encore terminée)

Ce matin, nous avions rendez-vous avec le chauffagiste... Mais à notre arrivée à la maison, personne...
Nous avions déjà quelques doutes avant de partir, car mon papa était passé à la maison la veille au soir et les cloisons de l'étage n'étaient toujours pas posées (alors que le conducteur de chantier m'avait dit que ce travail était prévu ce mercredi).
Nous avons attendu une vingtaine de minutes (en vain), le temps de faire le tour du chantier, de téléphoner, sans succès, à notre conducteur, et de prendre quelques photos des nouveautés.

La "toiture intérieure" est terminée, elle n'attend plus que la pose des plaques de plâtre :


La fameuse trappe pour accéder au "grenier". Je suis vraiment contente de l'idée du couvreur : elle est nettement mieux située dans notre dressing que dans le hall de nuit...


Parmi les déchets, nous avons trouvé des reste de l'isolation du toit. Il s'agit de la laine de verre de 22cm d'épaisseur... Impressionnant !


Les couvreurs ont également placé 3 descentes d'eau. La 4ème (à gauche sur la photo) n'a pas encore été raccordée au toit...


Ils ont également posé le débordement de toiture en frises PVC couleur anthracite :




Problèmes à régler :
 - Les taches noires sur deux seuils en pierre bleue (c'es au menuisier de s'en occuper)
 - Deux tuyaux d'évacuation des eaux avec une mauvaise pente.
 - La pose des tuiles faîtières manquantes
 - Le raccordement de la dernière descente d'eau

C'est en rentrant à l'appartement que j'ai vu l'e-mail envoyé hier soir vers 21h par le coordinateur de chantier. Vu les températures trop froides (-5°C à Leuze), le cloisonneur ne peut pas travailler.
Pareil pour le chauffagiste...

Les prochaines étapes prévues sont donc :
 - Normalement demain (s'il fait moins froid) : la pose des cloisons de l'étage
 - La semaine prochaine (à confirmer) : la venue du chauffagiste
 - La semaine de la rentrée en janvier : la pose des menuiseries extérieures !

mardi 11 décembre 2012

La Toiture (3 et presque fin)

Nous sommes passés voir la maison ce soir... par curiosité. Je mourrais d'envie de voir les tuiles enfin posées :) (surtout que je suis aussi passée hier soir, mais il faisait noir et je n'ai pas su bien voir !)

Le résultat est magnifique :


Les quatre tuiles manquantes permettent aux couvreurs de monter sur le toit sans devoir marcher sur les autres tuiles. En effet, ils doivent encore poser quelques tuiles faîtières (= au sommet du toit)


Les tuiles ont été en majorité posées hier. Aujourd'hui, les ouvriers ont terminé le contour de la fenêtre de toit, la pose de l'isolation de 22cm et du pare-vapeur. Lorsque nous sommes arrivés, ils étaient encore au travail : ils posaient les petites lattes en bois au dessus du pare-vapeur ( = plastique jaune). Ces lattes sont nécessaires à la pose des plaques en gyproc ( = plaques de plâtre).
Ce travail devait absolument être terminé aujourd'hui car demain, le "cloisonneur" vient déjà monter les murs de l'étage.




En discutant quelques minutes avec les ouvriers, nous avons appris que la différence de couleurs des gouttières était normale : une partie des gouttières était matte et l'autre partie brillante. A terme (quelques jours), toutes les gouttières seront mattes. Les gouttières brillantes ont simplement été mieux protégées par l'emballage que les gouttières mattes.

Un des couvreurs nous a également proposé une excellente idée. Une trappe est prévue pour accéder au "grenier". Cette trappe était initialement prévue dans le hall de nuit. Mais le couvreur nous a fait remarquer que cette trappe risquait d'être visible du hall d'entrée. Il nous a alors conseillé de la mettre dans une des pièces de l'étage. Nous lui avons donc demandé de la mettre dans le dressing. Nous n'y avons pas pensé. Cette anecdote montre à quel point il est intéressant de discuter avec les différents corps de métier.

Les couvreurs devraient terminer leur travail demain (pose des tuiles faîtières et des descentes d'eau), pendant que le cloisonneur monte les murs de l'étage.

mardi 16 octobre 2012

Rez de Chaussée (2)

Lorsque nous sommes passés ce soir voir la maison, le chantier avait encore bien avancé :
 - hier, les ouvriers ont continué la maçonnerie entamée la semaine dernière
 - aujourd'hui, ils ont remblayé le fossé autour de la maison.

J'ai vraiment l'impression que la maison est trop petite. On a pourtant utilisé des mesures standards de maison (11,3m x 8m) : c'est approximativement les mesures des nouvelles constructions actuelles (J'essaie de me rassurer comme je peux). A chaque fois que j'en parle avec des "gens du métier", on me répond qu'il faut attendre que les murs soient plâtrés pour vraiment se rendre compte de la taille des pièces. Bref, de toute façon, il est trop tard pour faire des changements...
Et comme dirait ma moitié : on fera des économies de chauffage !

La façade arrière...



Le pignon gauche
Vu de l'extérieur...
A gauche, une fenêtre de la salle à manger
A droite, une fenêtre du salon
La brique "rouge" est de la "Desimpel Fleur de pommier 21,5/10/6,5"
La brique "grise" est de la "Desimpel Forum Cromo 21,5/10/6,5"

Vu de l'intérieur...


Nous avons choisi de renforcer l'isolation du sol des murs et du toit (car il s'agit d'un élément qu'on ne sait plus modifier une fois la maison terminée). Nous avons ains des murs de 40cm d'épaisseur :
Fenêtre du bureau

L'isolation est en panneaux de polyuréthane de 12cm d'épaisseur.
L'intérieur est en blocs isolants de terre cuite cellulaire 29/14/19