Aujourd'hui, notre coordinateur de chantier est passé à la maison afin de nous faire signer la réception définitive de la maison. Cette réception définitivement doit avoir lieu dans les 10 ou 12 mois suivant la réception provisoire.
Nous avons commencé par faire le tour de la maison afin de repérer tous les défauts. J'avais bien sûr préparer le rendez-vous en faisant la liste des problèmes à souligner. Les problèmes ont également été signalé par e-mail au fur et à mesure de leur apparition.
Voici la liste des soucis :
1) Au niveau des châssis, différents réglages doivent être opérés : réglage de la poignée d'un châssis du salon, manque d'un joint en silicone à un des châssis du salon, réglage des baies vitrées (nous avons remarqué que l'air passait durant l'hiver).
2) Des traces de rouille sont apparues au niveau du plafond de la cuisine à l'endroit des poutrelles métalliques
3) Nous avons fait le tour des fissures apparues dans le plafonnage (peu nombreuses comparées à d'autres maison d'après notre coordinateur de chantier)
4) Le joint situé sous la porte de la buanderie s'est détaché
5) Les lattes en bois sous le débordement de toit commencent à onduler. D'après le coordinateur de chantier, ces lattes ont été trop serrées.
6) La façade d'un des tiroirs du meuble de salle de bain doit être remplacé
7) Il y a un faux contact dans un des interrupteurs de la cuisine
8) Le joint entre l'escalier et le mur est fendu : il est à refaire
9) Placement d'un joint périphérique entre le carrelage et les plaintes (ce travail est à faire dans toutes les nouvelles maisons)
Le dossier est maintenant transféré au service après-vente de Thomas et Piron. C'est ce service qui va d'ailleurs s'occuper de réparer ces différents problèmes
Nous avions aussi un problème d'odeur dans les vides ventilés : nous y sommes descendus il y a quelques jours et nous avons remarqué que ces odeurs provenaient du tuyau d'aération de la fosse septique. Evidemment les odeurs remontaient vers les aérations et nous avions de mauvaises odeurs autour de la maison.
Notre coordinateur de chantier est donc descendu dans les vides ventilés pour constater le problème. Il a ensuite téléphoné au plombier qui s'est occupé du chantier et il nous a expliqué le soucis : cet aération devait être reliée à une sortie dans le toit. Cet aération devait être située sur la pente en façade de la maison et j'ai demandé à l'enlever (par soucis d'esthétique). Pour remplacer cet absence d'aération, ils ont installé un autre système (ventilair) directement dans les wc.
L'aération prévue dans les vides ventilés est donc inutile et notre coordinateur de chantier l'a complètement bouchée grâce à un produit chimique.
Maintenant que la réception définitive est passée, je compte écrire un courrier à l'administrateur de la société Thomas et Piron afin de remercier toutes les personnes qui se sont mis à notre service sur le chantier et qui ont permis à ce que la construction se passe bien. J'ai suffisamment râlé lors des problèmes, je peux maintenant leur faire savoir ma satisfaction !
Affichage des articles dont le libellé est Plafonnage. Afficher tous les articles
Affichage des articles dont le libellé est Plafonnage. Afficher tous les articles
lundi 28 avril 2014
dimanche 26 janvier 2014
Bilan après 7 mois d'occupation
Le bilan aurait dû se faire après les six premiers mois... mais faute de temps suffisant, ce sera après 7 mois.
Il faut savoir qu'en cas de soucis, nous restons en contact encore un an (=jusqu'à la réception définitive) avec notre chef de chantier. Une fois la réception définitive passée, nous devrons prendre contact avec le service après-vente de Thomas et Piron en cas de problème.
Commençons avec les petits problèmes à régler avant la réception définitive :
- quelques mini traces de rouille refont leur apparition à travers le plafonnage au dessus de la baie vitrée de la cuisine. Ces traces avaient déjà été masquées une première fois avec un produit spécial. Le chef de chantier avait déjà prévenu que ces traces pouvaient réapparaître et qu'une deuxième couche suffira à les faire disparaître
- des fissures apparaissent dans le plafonnage, surtout sur les plafonds. La plus grosse fissure est apparue à la fenêtre de toit de la salle de bain.
- lorsque le vent souffle plus fort que d'habitude, nous sentons de l'air passer au niveau des baies vitrées à l'arrière de la maison. Le plus étrange est que l'air passe du côté de la partie fixe de la baie vitrée. J'en ai parlé au chef de chantier qui m'a dit que c'était normal : les châssis ne sont pas encore suffisamment serrés dans leur cadre. Ce travail se fait 10 mois après leur pose. Il nous a proposé de le faire tout de suite (leur pose date de douze mois) ou d'attendre la réception définitive. Nous attendrons donc encore un peu pour économiser un jour de congé.
- une des poignée de châssis ne se ferme pas convenablement : le châssis est bien fermé, mais la poignée n'est pas fermée à fond. Un petit réglage s'impose.
- il y a un faux contact à un de nos interrupteur.
Il s'agit vraiment de détails. Tout a déjà été signalé à notre chef de chantier. Ce dernier s'est engagé à les régler au moment de la réception définitive.
Après environ 6 mois d'occupation, nous avons fait le relevé des différents compteurs. Il faut remarquer que dans cette consommation, une petite partie a été utilisée pour les travaux de construction.
En 6 mois, nous avons consommé :
- 22,5 m3 d'eau
Pour rappel, nous avons les wc, la machine à lessiver et un point d'eau dans la buanderie pour lesquels nous utilisons l'eau de citerne (d'une contenance de 10.000l)
- 585,7m3 de gaz de ville
Nous avons réglé le thermostat sur 20°C au rez de chaussée et 18°C à l'étage
- 580,7 kwh de jour et 694,9 kwh de nuit pour l'électricité
Ceci représente environ 137€/ mois pour le gaz et l'électricité si nous nous basons sur ces chiffres pour une moyenne annuelle.
En ce moment, nous faisons appel à différents jardiniers/paysagistes pour l'aménagement du terrain et des abords de la maison. Notre choix est pratiquement fait.
Nous réfléchissons également aux couleurs pour les peintures intérieures. Il y a de fortes chance que nous fassions appel à un coloriste.
Bref, dès que les prochains travaux auront commencé, je ne manquerais pas de vous le faire savoir ici !
Il faut savoir qu'en cas de soucis, nous restons en contact encore un an (=jusqu'à la réception définitive) avec notre chef de chantier. Une fois la réception définitive passée, nous devrons prendre contact avec le service après-vente de Thomas et Piron en cas de problème.
Commençons avec les petits problèmes à régler avant la réception définitive :
- quelques mini traces de rouille refont leur apparition à travers le plafonnage au dessus de la baie vitrée de la cuisine. Ces traces avaient déjà été masquées une première fois avec un produit spécial. Le chef de chantier avait déjà prévenu que ces traces pouvaient réapparaître et qu'une deuxième couche suffira à les faire disparaître
- des fissures apparaissent dans le plafonnage, surtout sur les plafonds. La plus grosse fissure est apparue à la fenêtre de toit de la salle de bain.
- lorsque le vent souffle plus fort que d'habitude, nous sentons de l'air passer au niveau des baies vitrées à l'arrière de la maison. Le plus étrange est que l'air passe du côté de la partie fixe de la baie vitrée. J'en ai parlé au chef de chantier qui m'a dit que c'était normal : les châssis ne sont pas encore suffisamment serrés dans leur cadre. Ce travail se fait 10 mois après leur pose. Il nous a proposé de le faire tout de suite (leur pose date de douze mois) ou d'attendre la réception définitive. Nous attendrons donc encore un peu pour économiser un jour de congé.
- une des poignée de châssis ne se ferme pas convenablement : le châssis est bien fermé, mais la poignée n'est pas fermée à fond. Un petit réglage s'impose.
- il y a un faux contact à un de nos interrupteur.
Il s'agit vraiment de détails. Tout a déjà été signalé à notre chef de chantier. Ce dernier s'est engagé à les régler au moment de la réception définitive.
Après environ 6 mois d'occupation, nous avons fait le relevé des différents compteurs. Il faut remarquer que dans cette consommation, une petite partie a été utilisée pour les travaux de construction.
En 6 mois, nous avons consommé :
- 22,5 m3 d'eau
Pour rappel, nous avons les wc, la machine à lessiver et un point d'eau dans la buanderie pour lesquels nous utilisons l'eau de citerne (d'une contenance de 10.000l)
- 585,7m3 de gaz de ville
Nous avons réglé le thermostat sur 20°C au rez de chaussée et 18°C à l'étage
- 580,7 kwh de jour et 694,9 kwh de nuit pour l'électricité
Ceci représente environ 137€/ mois pour le gaz et l'électricité si nous nous basons sur ces chiffres pour une moyenne annuelle.
En ce moment, nous faisons appel à différents jardiniers/paysagistes pour l'aménagement du terrain et des abords de la maison. Notre choix est pratiquement fait.
Nous réfléchissons également aux couleurs pour les peintures intérieures. Il y a de fortes chance que nous fassions appel à un coloriste.
Bref, dès que les prochains travaux auront commencé, je ne manquerais pas de vous le faire savoir ici !
lundi 3 juin 2013
Les Dernières Finitions
Thomas et Piron a réalisé les dernières finitions de la maison aujourd'hui, juste avant les portes ouvertes.
Comme prévu, ils ont placé du gravier devant l'entrée de la maison :
Ils ont également placé la tuile faîtière manquante et ils ont remplacé la tuile avec le capuchon qui était en façade. C'est quand même nettement mieux ainsi :)
L'escalier est maintenant totalement terminé : les retouches de plâtre sont faites et le mur sous l'escalier est terminé et plafonné aussi :
Le tour de la porte d'entrée et du châssis du salon ont aussi été plafonnés :
Et les plaintes manquantes (près des portes intérieures et autour des caches en bois) et ont été posées :
Une équipe est prévue ce vendredi pour le nettoyage de toute la maison. Ca semble être du détail mais c'est un très grand gain de temps pour nous.
La réception provisoire de la maison est prévue pour le 21 juin. Je préparerai une liste de tous les points sur lesquels nous allons discuter. Il ne devrait normalement pas y en avoir beaucoup...
Le déménagement est prévu pour le 22 juin !
jeudi 7 mars 2013
L'Electricité (5), Les Cloisons et les Appuis de fenêtres
Avant la pose de la chape isolante, Thomas et Piron avait protégé les châssis avec des plastiques pour éviter de les tâcher. Lorsque nous sommes passés ce week-end, nous avons trouvé que la maison était très humide à cause du manque d'aération. J'ai donc envoyé un e-mail début de la semaine pour demander si nous pouvions enlever les plastiques nous-mêmes et aérer ainsi la maison. Le coordinateur de chantier nous a répondu positivement.
Lorsque nous sommes passés aujourd'hui sur le chantier, les plastiques étaient déjà enlevés. Et il y a encore eu quelques petits changements.
L'électricien a placé les fusibles dans le bureau :
Il a placé le coffret 25S60 destiné à la pose du compteur électrique (obligatoire avant la venue d'Ores), dans le bureau :
Il a également placé les prises au rez-de-chaussée :
Les cloisonneurs sont venus "ajuster" les cloisons de l'étage : ils ont poncé ces cloisons et ont redessiné les angles des murs :
Et les deux appuis de fenêtre du living ont aussi fait leur apparition :
J'ai également recontacté notre cuisiniste cette semaine : il va venir prendre les mesures de la pièce fin mars. Il m'a demandé si la pose est toujours prévue pour le mois de juin (c'est la date que nous avions donnée lors de la commande il y a plus d'un an). J'ai donc posé la question à notre coordinateur de chantier : il a répondu que nous pouvions donner le feu vert au cuisiniste (à condition que les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz soient posés à temps). J'ai donc bon espoir de pouvoir y habiter au début de l'été !
samedi 23 février 2013
Le Plafonnage (5)
Aujourd'hui, nous nous sommes rendus sur le chantier afin de ramasser le plus gros des poussières et des morceaux de plâtre laissés sur le sol avant la pose de la mousse isolante. Et bonne surprise pour nous : les plafonneurs avaient déjà fait le plus gros du travail.
Autre surprise de la journée : l'arrivée de notre baignoire...
Nous avons enfin pu faire des photos du plafonnage de l'étage :
La grande chambre :
La salle de bain :
Une des petites chambres :
Les cloisons (ou murs intérieurs) n'ont pas été plafonnés. Je vais me renseigner pour savoir ce que ces cloisons vont devenir.
Un autre problème est aussi venu s'ajouter à notre liste. Mais celui-ci, nous ne l'avons pas découvert nous-mêmes : c'est le conducteur de chantier qui m'a téléphoné pour me prévenir. Les plafonneurs passaient par facilité par une des deux fenêtres du salon. Et par imprudence, ils ont cassé la partie fixe basse du châssis. Le conducteur m'a simplement confirmé que ce châssis sera remplacé aux frais de Thomas et Piron.
Sur le temps où nous sommes restés sur place, nous avons mis un peu de chauffage (au gaz) afin de réchauffer la maison. En effet, il ne faisait que -2°C à l'extérieur. L'hiver ne m'a jamais semblé aussi long...
mardi 19 février 2013
Le Plafonnage (4)
Ce soir, nous sommes passés voir l'avancement de la maison... Et lorsque nous sommes arrivés vers 17h30, les ouvriers étaient toujours au travail. Pour ne pas les déranger, nous n'avons pas été à l'étage.
Par contre, le rez-de-chaussée est presque terminé :
Le salon :
 |
| Il y a encore un gros défaut au dessus de la fenêtre à gauche de la photo. J'imagine qu'ils vont arranger ce problème avant de quitter le chantier. |
La buanderie :
 |
| Avec le bureau, c'est la pièce qui s'est le plus agrandie avec le plafonnage |
L'emplacement du futur escalier, vu de la porte du salon :
Le WC du rez-de-chaussée :
A voir leur vitesse de progression, j'imagine que le plafonnage sera terminé pour la fin de la semaine.
Le coordinateur m'a donné le feu vert pour la pose des compteurs eau - gaz - électricité. J'ai donc fait les différentes demandes et j'attends de leurs nouvelles...
Nous passerons ce samedi pour voir si le chantier est plus ou moins propre avant la venue de la mousse isolante sur le sol...
dimanche 17 février 2013
Le Plafonnage (3)
Vendredi soir, j'ai dû me rendre à Leuze pour des raisons autres que la maison... Et tant qu'à être à Leuze, je suis passée voir la maison. Et là, surprise : les plafonneurs étaient encore sur place pour travailler (moi qui pensais qu'ils ne viendraient pas avant lundi).
Je suis donc rentrée leur faire un petit coucou, mais je ne suis restée que 5 petites minutes. Ils étaient au moins 5 ouvriers sur le chantier et je les dérangeais plus qu'autre chose.
Nous sommes donc revenus ce dimanche pour voir l'avancement de la maison... Et on peut dire qu'ils ont très bien avancé :
Le coin salon :
La cuisine :
La cuisine (avant plan) et la salle à manger (arrière plan) :
La buanderie :
Le hall d'entrée :
Un des petites chambres :
La salle de bain :
Le WC de l'étage :
La grande chambre :
Le coin dressing
Le thermomètre affichait 10°C cet après-midi... Pourvu que les températures ne diminuent pas trop cette semaine...
mardi 12 février 2013
Le Plafonnage (2)
Nous sommes à nouveau passés sur le chantier ce soir. Il faut dire que, vue les températures, nous ne nous attendions pas à de grands avancements au niveau du plafonnage..
- ils ont placé des protections sur les châssis et les tuyaux
- ils ont enduit les murs d'un produit jaunâtre... Il s'agit en fait d'un produit qui permet au plâtre de mieux adhérer au mur
- ils ont placé des cornières de protection d'angle à chaque coin de mur
Le résultat en images :
Vue la météo annoncée pour les prochains jours, le plafonnage va sans doute être de nouveau retardé... En effet, d'après différentes sources, il est préférable de plafonner à au moins 8°C afin de permettre au plâtre de sécher correctement... A suivre...
dimanche 10 février 2013
Le Plafonnage (1)
Nous avons donc attendu ce week-end pour voir s'ils étaient passés en fin de semaine. Et la bonne nouvelle est tombée : ils sont arrivés sur notre chantier (et heureusement, la maison est déjà beaucoup moins humide).
Leur matériel trône au milieu du living :
Nous avons fait le tour de la maison (comme à chaque visite) et l'étage a bien avancé. Les plafonneurs ont commencé la pause des plaques en Gyplat. Ces plaques doivent être plafonnées comme les autres murs par la suite (contrairement au Gyproc où il faut juste faire les joints et mettre en peinture par la suite, si j'ai bien compris)
La pause des plaques de Gyplat est terminée dans une des petites chambres et est pratiquement terminée dans l'autre :
Ils ont aussi bien avancé dans la grande chambre, il ne reste plus que quelques plaques à poser au niveau du plafond :
Et la salle de bain a aussi été commencée :
Nous repasserons donc de la semaine pour voir l'avancement du plafonnage. On se rendra enfin compte des volumes de la maison...
samedi 2 février 2013
Perçage des hourdis : IMPORTANT
En me renseignant auprès de personnes ayant construit leur maison avec Thomas et Piron, j'ai appris qu'un client avait eu d'importants problèmes d'humidité dans la maison (ex : l'escalier commençait à moisir !). En en parlant avec mon papa (maçon de formation), il me dit que cette humidité provient peut-être de l'eau qui se serait infiltré dans les hourdis.
En effet, l'intérieur des hourdis se compose de cinq tubes vides :
 |
| Photo prise au hasard sur internet |
De l'eau peut s'infiltrer dans ces tubes tant que la toiture n'est pas posée. Mais l'eau doit s'évacuer un jour... Lentement et pendant un long moment mais elle s'évacuera... Et c'est ainsi qu'on se retrouve avec une maison pleine d'humidité !
J'en ai donc parlé avec notre coordinateur de chantier (lorsque la maçonnerie de la maison était terminée). Il m'a dit que le perçage des hourdis était prévu s'il restait des traces d'humidité après la fermeture du bâtiment (pose du toit et des fenêtres) mais avant la venue des plafonneurs...
Nos plafonneurs arrivent normalement lundi... et jeudi soir aucun hourdis n'était percé, excepté ceux percés par les électriciens pour la pose des lustres et par les chauffagiste pour la tuyauterie. Nous avons d'ailleurs assisté au perçage d'un de ces hourdis par l'électricien et de l'eau s'était alors écoulée... sans tache d'humidité apparente pourtant.
Jeudi soir, en constatant qu'aucun trou n'était fait dans ces hourdis, nous en avons faits nous-même (on n'est jamais mieux servi que par soi-même !). Les trois premiers trous sont restés secs... Les trois trous suivants étaient remplis d'eau (a vue de nez, un seau d'eau par trou) :
 |
| désolée pour la qualité médiocre de ces photos |
Nous sommes donc retournés ce samedi afin de percer tous les hourdis... Et nous avons ainsi évacué une quinzaine de seaux ! Combien d'années auraient été nécessaires pour l'évacuation de toute cette eau?
Il s'agit sans doute du conseil le plus important de ce blog (car j'ai l'impression que beaucoup de personnes ne sont pas au courant de ce problème) : FAITES PERCER VOS HOURDIS !
lundi 17 décembre 2012
Les Cloisons de l'étage
Ce lundi, les ouvriers ont posé les cloisons de l'étage. Ce sont des cloisons en blocs de plâtre de 10 cm d'épaisseur. Il ne leur a fallu qu'une seule journée pour poser l'ensemble des cloisons.
Au départ, ce travail était prévu mercredi passé... Mais les températures étaient beaucoup trop basses (entre -3°C et -5°C) pour permettre un séchage correcte de la colle.
Voici un petit aperçu de l'étage de la maison...
L'étage vu du hall d'entrée :
Sur la gauche, vous voyez le mur du WC. Et à coté de ce WC se trouvent deux petites chambres.
Droit devant se trouve la salle de bain.
Le mur de droite est le mur de notre future chambre.
A gauche, la porte du WC.
A droite, les portes des deux petites chambres.
Une des deux petites chambres.
La salle de bain.
Nous avons prévu un mur pour séparer la douche du reste de la pièce. Nous aurons ainsi une douche italienne totalement carrelée (et facile à entretenir)
A côté du mur de la douche, nous aurons notre meuble lavabo et la baignoire trouvera sa place dans le coin opposé de la pièce.
Notre chambre...
Et le coin dressing, au fond de la chambre.
Entre-temps, les couvreurs sont venus poser les tuiles faîtières manquantes (mais il en manque encore une...) et ils ont raccordé la dernière descente d'eau.
Les chauffagistes/plombiers sont jusqu'à présent prévu ce mercredi...
Inscription à :
Articles (Atom)