Le Plafonnage (3)

Vendredi soir, j'ai dû me rendre à Leuze pour des raisons autres que la maison... Et tant qu'à être à Leuze, je suis passée voir la maison. Et là, surprise : les plafonneurs étaient encore sur place pour travailler (moi qui pensais qu'ils ne viendraient pas avant lundi).

Je suis donc rentrée leur faire un petit coucou, mais je ne suis restée que 5 petites minutes. Ils étaient au moins 5 ouvriers sur le chantier et je les dérangeais plus qu'autre chose.

Nous sommes donc revenus ce dimanche pour voir l'avancement de la maison... Et on peut dire qu'ils ont très bien avancé :

Le coin salon :

La cuisine :

La cuisine (avant plan) et la salle à manger (arrière plan) :

La buanderie :



Le hall d'entrée :



Un des petites chambres :

La salle de bain :

Le WC de l'étage :

La grande chambre :

Le coin dressing

Le thermomètre affichait 10°C cet après-midi... Pourvu que les températures ne diminuent pas trop cette semaine...

Réception provisoire reportée...

La nouvelle est arrivée aujourd'hui par la poste :

" Vous reconnaîtrez aisément que les conditions climatiques que nous avons connues ces dernières semaines étaient tout à fait exceptionnelles. Notre pays a subi une vague de froid importante !

La plus grande partie de nos chantiers en cours ont été littéralement paralysés durant de longues semaines et nos équipes ont accumulé un retard considérable qu'il leur faudra rattraper sans jamais sacrifier la qualité de mise en oeuvre et le strict respect des règles de l'art.

(...)

Un examen détaillé de notre planning de production a révélé qu'un report de 20 jours ouvrables était nécessaire, portant ainsi la date de réception provisoire au 6 août 2013."

(...) 

La réception provisoire était initialement prévue au 18 juin 2013...
Il fallait s'en douter...

Le Plafonnage (2)

Nous sommes à nouveau passés sur le chantier ce soir. Il faut dire que, vue les températures, nous ne nous attendions pas à de grands avancements au niveau du plafonnage..

Et pourtant, les ouvriers ont quand même avancé, mais pas là où nous les attendions. En effet, je croyais qu'ils finiraient la pose des plaques de gyplat (voir article précédent). Et bien non :
 - ils ont placé des protections sur les châssis et les tuyaux
 - ils ont enduit les murs d'un produit jaunâtre... Il s'agit en fait d'un produit qui permet au plâtre de mieux adhérer au mur
 - ils ont placé des cornières de protection d'angle à chaque coin de mur

Le résultat en images :

Vue la météo annoncée pour les prochains jours, le plafonnage va sans doute être de nouveau retardé... En effet, d'après différentes sources, il est préférable de plafonner à au moins 8°C afin de permettre au plâtre de sécher correctement... A suivre...

Le Plafonnage (1)

Nous sommes passés sur le chantier mardi soir, mais les plafonneurs n'étaient pas encore arrivés chez nous. J'étais un peu déçue que l'avancement de la maison soit en pause mais d'un autre côté, l'intérieur de la maison était encore fort humide (sans doute à cause perçage des hourdis) et c'est alors dans notre intérêt que le plafonnage soit retardé.

Nous avons donc attendu ce week-end pour voir s'ils étaient passés en fin de semaine. Et la bonne nouvelle est tombée : ils sont arrivés sur notre chantier (et heureusement, la maison est déjà beaucoup moins humide).
Leur matériel trône au milieu du living :

Nous avons fait le tour de la maison (comme à chaque visite) et l'étage a bien avancé. Les plafonneurs ont commencé la pause des plaques en Gyplat. Ces plaques doivent être plafonnées comme les autres murs par la suite (contrairement au Gyproc où il faut juste faire les joints et mettre en peinture par la suite, si j'ai bien compris)

La pause des plaques de Gyplat est terminée dans une des petites chambres et est pratiquement terminée dans l'autre :

Ils ont aussi bien avancé dans la grande chambre, il ne reste plus que quelques plaques à poser au niveau du plafond :



Et la salle de bain a aussi été commencée :

Nous repasserons donc de la semaine pour voir l'avancement du plafonnage. On se rendra enfin compte des volumes de la maison...

Perçage des hourdis : IMPORTANT

En me renseignant auprès de personnes ayant construit leur maison avec Thomas et Piron, j'ai appris qu'un client avait eu d'importants problèmes d'humidité dans la maison (ex : l'escalier commençait à moisir !). En en parlant avec mon papa (maçon de formation), il me dit que cette humidité provient peut-être de l'eau qui se serait infiltré dans les hourdis.

En effet, l'intérieur des hourdis se compose de cinq tubes vides :

Photo prise au hasard sur internet

De l'eau peut s'infiltrer dans ces tubes tant que la toiture n'est pas posée. Mais l'eau doit s'évacuer un jour... Lentement et pendant un long moment mais elle s'évacuera... Et c'est ainsi qu'on se retrouve avec une maison pleine d'humidité !

J'en ai donc parlé avec notre coordinateur de chantier (lorsque la maçonnerie de la maison était terminée). Il m'a dit que le perçage des hourdis était prévu s'il restait des traces d'humidité après la fermeture du bâtiment (pose du toit et des fenêtres) mais avant la venue des plafonneurs...

Nos plafonneurs arrivent normalement lundi... et jeudi soir aucun hourdis n'était percé, excepté ceux percés par les électriciens pour la pose des lustres et par les chauffagiste pour la tuyauterie. Nous avons d'ailleurs assisté au perçage d'un de ces hourdis par l'électricien et de l'eau s'était alors écoulée... sans tache d'humidité apparente pourtant.

Jeudi soir, en constatant qu'aucun trou n'était fait dans ces hourdis, nous en avons faits nous-même (on n'est jamais mieux servi que par soi-même !). Les trois premiers trous sont restés secs... Les trois trous suivants étaient remplis d'eau (a vue de nez, un seau d'eau par trou) :

désolée pour la qualité médiocre de ces photos

 Malheureusement, nous n'avons pas prévu de seau... Par conséquent, l'eau s'est étalée sur le sol :

Nous sommes donc retournés ce samedi afin de percer tous les hourdis... Et nous avons ainsi évacué une quinzaine de seaux ! Combien d'années auraient été nécessaires pour l'évacuation de toute cette eau?
Il s'agit sans doute du conseil le plus important de ce blog (car j'ai l'impression que beaucoup de personnes ne sont pas au courant de ce problème) : FAITES PERCER VOS HOURDIS !

L'Electricité (4)

Ce vendredi, les électriciens ont terminé la première partie de leur travail.

Lors de notre visite du jeudi, nous avons pensé à deux modifications au niveau de l'électricité :

 1) ajouter un câble à la salle de bain au cas où nous souhaiterions placer une ventilation mécanique au niveau de la douche

 2) ajouter une gaine et un boîtier d'attente dans le living en vue de la pose (dans quelques années) d'un parlophone, liée à la sonnette qui se trouvera sur le muret devant la maison.

Sachant que vendredi était leur dernier jour de travail sur notre chantier, j'ai donc envoyé un e-mail pour demander si ces travaux étaient encore possibles. Je leur ai également téléphoné du vendredi matin : ils avaient vu mon e-mail et ils ont réalisés les travaux demandés.

En plus de ces deux tâches, ils ont également rebouché les saignées :

et fixé les câbles sur le sol :

Ils reviendront après le passage des plafonneurs pour la pose des prises

L'Electricité (3)

Ce soir, nous sommes repassés sur chantier voir l'avancement des travaux et surtout demander l'avis de mon cousin, électricien professionnel, sur les travaux réalisés. Et à première vue, le travail est bien fait (Ouf !).

Depuis notre dernière visite, les électriciens ont placé les câbles et les boîtiers des prises et interrupteurs :

La cuisine :

Le living :

Un des deux coins TV :

Les câbles électriques montent à l'étage du bureau (où se trouvera le compteur électrique et le boîtier avec les fusibles) vers la grande chambre.



Les câbles sont ensuite répartis dans les différentes pièces de l'étage :

Petit bémol : les câbles électriques passent au dessus des tuyaux de ventilation. L'équipe qui s'occupe de mettre la mousse isolante sur le sol ne va sans doute pas être très contente (car l'épaisseur du sol est évidemment limité), mais elle s'arrangera directement avec l'électricien en cas d'éventuel soucis.

Les plafonneurs étaient prévus dans les prochains jours mais vus les températures très basses (jusque -11°C à l'extérieur, jusque -2°C à l'intérieur), ils sont au chômage technique : le plâtre aurait trop de mal a sécher dans ces conditions. Il faut attendre la hausse des températures pour obtenir un plafonnage de bonne qualité.

L'Electricité (2)

Lors de notre rendez-vous avec les électriciens, ils nous avaient dit qu'ils seraient sur le chantier dès ce mardi. Nous sommes donc passés jeter un coup d'oeil ce soir.

En une journée, toutes les saignées (ou presque) sont faites :

Voici le résultat dans la cuisine :

Dans le coin TV :

Nous avons prévu quatre prises (blocs noirs dans le mur) et deux connexions ethernet (petit rond gris à côté des prises). Juste au dessus, dans le coin de la pièce, nous avons prévu un interrupteur pour couper l'alimentation de ces quatre prises. Le même dispositif est prévu sur le mur juste en face (au cas où j'ai envie de changer la TV de place ...)
Entre les deux fenêtres, nous avons deux interrupteurs pour commander leur volets électriques. Tous les volets seront aussi télécommandés.

Dans notre chambre :

Et pour terminer, un souvenir de la maison sous la neige...

L'Electricité (1)

Vendredi, nous avions rendez- vous avec notre électricien (un sous-traitant de Thomas et Piron) : il s'agit de "TSB SPRL" située à Saint-Ghislain.

Pendant environ une heure, nous avons fait le tour de la maison avec eux (ils étaient à deux). Mais nous avions déjà bien préparé le travail : nous avons fait une photocopie des plans de la maison (vides ventilés, rez-de-chaussée et étage) et nous avons dessiné les prises, les points lumineux, les interrupteurs et les connexions ethernet (prises RJ45, catégorie 6) sur ces plans (avec des couleurs et des symboles différents).
Une fois sur place, il n'y avait plus qu'à montrer ces plans à l'électricien. Nous avons quand même fait le tour de la maison pour être certains que tout soit clair.

Ce que nous avons demandé :
Evidemment, un point lumineux dans chaque pièce, avec un ou plusieurs interrupteurs

 - Vides ventilés :
2 prises dont une pour la pompe de relevage du drain

 - Bureau :
3 prises
1 connexion éthernet

 - Hall :
1 prise
3 points lumineux

 - Salon :
4 prises et 2 connexions ethernet d'un côté de la pièce et ces mêmes nombres sur le mur opposé : le coin TV pourra ainsi aller à différents endroits

 - Salle à manger :
2 prises
2 connexions ethernet

 - Cuisine :
14 prises (y compris celles destinées à l'électro-ménager)
2 éclairages pour les meubles de cuisine
3 lampes au dessus du bar

 - Buanderie :
6 prises (machine à laver, séchoir, groupe hydrophore, chaudière, frigo et congélateur)

 - Extérieur :
2 prises à l'arrière, commandée par un interrupteur
2 points lumineux à l'avant
2 points lumineux à l'arrière

 - 2 petites chambres :
5 prises par chambre
2 connexions ethernet par chambre

 - Grande chambre + dressing :
7 prises
2 connexion ethernet

 - Salle de bain :
4 prises (dont une pour le sèche-serviette)

Nous leur avons aussi demandé de poser le câblage pour une future alarme.

Nous venons de recevoir le devis : au total, nous en avons pour 2.300€ de supplément, TVA comprise.
Il y a environ 800€ rien que pour l'installation ethernet (qui n'est pas prévu dans le devis de base de Thomas et Piron)
Il y a environ 480€ pour la pose du câblage de l'alarme (ce point n'est pas prévu dans le devis)
Il reste donc plus ou moins 1.000€ de suppléments pour l'électricité.

Il faut dire que nous avons volontairement placé les prises et points lumineux sans faire attention à ce que devis prévoyait déjà. Les pièces qui engendrent ce supplément sont principalement les chambres puis la cuisine et la salle de bain.

Les Menuiseries Extérieures (2 suite)

Comme promis, voici les photos des châssis, prises en plein jour... 

Aujourd'hui, nous avons fait l'inspection de chaque fenêtre pour détecter les éventuels problèmes... Et nous en avons trouvé un : une visse a été insérée en diagonale dans la fenêtre de la chambre et la pointe de la visse ressort donc vers l'extérieur. Ca ne se voit pas très fort : nous n'allons pas demander le remplacement du châssis mais au moins sa réparation...

Les autres points de réclamation au niveau des menuiseries extérieures sont :
 - le changement des fenêtres située à gauche de la porte d'entrée (la décision est prise !);
 - la présence de poignées noires sur les deux baies vitrées de l'arrière et sur la fenêtre de la chambre ;
 - une des fenêtres du rez-de-chaussée n'a pas d'invisivent (qui permet la ventilation de la maison)
 - le changement de la pierre bleue de la porte d'entrée

Mais il y a encore deux autres problèmes à ne pas oublier :
 - il manque toujours une tuile faîtière sur la gauche de la toiture (en vue de façade)
 - les chauffagistes ont placé un tuile "d'aération" sur le pent avant de la toiture. Pour plus d'esthétique, nous souhaitons que cette tuile soit placée sur le pent arrière de la toiture (il y en a déjà deux, alors pourquoi pas trois...)

Un autre point d'attention pour les futurs constructeur : nous pensions que nous avions payé un supplément pour des fenêtres à serrures à l'étage. En effet, dans notre devis, il est noté "supplément pour poignée de fenêtre TBT". Mais il ne s'agit pas de serrures : il s'agit de la manière d'ouvrir la fenêtre. Lorsque la poignée est vers le bas, la fenêtre est fermée. Lorsque la poignée est à l'horizontal, la fenêtre s'ouvre en bascule et lorsqu'elle est vers le haut, la fenêtre s'ouvre comme une porte. Il s'agirait d'une "sécurité enfant". Au rez de chaussée, nous n'avons pas ce supplément et lorsque la poignée est horizontale, la fenêtre s'ouvre comme une porte et lorsqu'elle est vers le haut, la fenêtre s'ouvre en bascule. Il y a dons un autre supplément pour l'ajout de serrures (que nous ne demanderons pas)

Les Menuiseries Extérieures (2)

Comme espéré, ce soir, les châssis étaient posés.

Il ne nous manque plus que la porte d'entrée...

Il faisait malheureusement nuit lorsque nous sommes passés... Il faudra attendre ce week-end pour avoir de plus belles photos :

Premier problème : les trois vitres de l'entrée ne sont pas celles que nous voulions. A la base, nous avions demandé une grande vitre transparente avec des croisillons intégrés (comme les autres vitres de la façade en fait). Il y a eu une erreur au niveau des plans : ceux-ci ont été dessinés avec des vitres sablées. Le problème a été signalé au moins 7 fois ! (par e-mail, par courrier et par téléphone) Et les vitres sont toujours sablées... Pour dire la vérité, je trouve que ça donne bien avec ces vitres sablées : j'ai même hésité à réclamer. Mais mon compagnon n'aime pas vraiment : nous attendons de voir la maison en plein jour et nous réclamerons après une bonne réflexion.

La porte n'est pas encore posée mais je sens qu'un autre problème va pointer le bout de son nez. Il y a trois petites carreaux sur notre porte. Ils sont transparents sur les plans mais nous les voulons sablés... Le problème a été signalé le même nombre de fois... Nous verrons bien si ce message-là est passé...

Autre soucis : une des trois vitres près de la porte est cassée. Je vais évidemment demander à la remplacer.

La vue de l'arrière :

Le pignon droit :

Le pignon gauche :

Pour ce pignon, un revêtement en PVC était initialement prévu entre les chassis de l'étages et les châssis du rez-de-chaussée correspondants. Mais le coordinateur nous a fait remarquer qu'il n'était alors pas possible de mettre des volets aux fenêtres du rez-de-chaussée. Nous avons alors décidé de remplacer ce revêtement en PVC par des briques claires.

Un garde corps est prévu pour tous les châssis de l'étage.

Les fenêtres du salon, vues de l'intérieur :

Nous avons encore un problème au niveau des châssis : pour trois fenêtres (la grande chambre et les deux portes coulissantes de l'arrière) les poignées permettant de les ouvrir sont noires ! Nous allons aussi le signaler...

Enfin, les plombiers/chauffagistes sont venus terminer leur travail :

Ils ont plâtré les saignées faites dans les murs
Ils ont aussi mis du mortier sous les évacuations d'eau de la salle de bain et ils ont placé trois tuiles avec un "petit chapeau" pour l'aération de différentes pièces de la maison (WC, salle de bain, cuisine, buanderie)

Les Menuiseries Extérieures (1)

Comme expliqué dans l'article précédent, je me suis rendue sur le chantier ce matin à 6h45... Et j'ai eu ma première surprise de l'année : les châssis se trouvaient devant la maison ! 

Ce soir, lorsque je suis revenue sur le chantier pour voir l'évolution des sanitaires, les châssis avaient disparus : ils étaient déjà rentrés dans la maison !

Chaque châssis est posé à côté de son emplacement.

Nous avons choisi des châssis en PVC pour la facilité d'entretien.
Les menuiseries sont "grises anthracite" à l'extérieur et blanches à l'intérieure, simplement parce que le blanc est plus facile à associer avec la décoration intérieure. Les volets sont également gris anthracite. Il faut savoir que le choix d'un PVC couleur pour notre maison  a entraîné un supplément de prix d'environ 3.000€ TVAc.
En ce qui concerne les volets, nous nous sommes faits plaisir : nous aurons des volets électriques avec télécommande !
Nous avons aussi choisi d'insérer des croisillons à nos fenêtres (=les lignes horizontales dans la vitre). Je trouve que ça donne un côté "chic" à notre maison. Ces croisillons sont intégrés dans la vitre, ce qui facilite le nettoyage de celles-ci.
Les châssis comportent des grilles de ventilation "invisivents" pour l'aération de la maison.

Et en images :

La porte d'entrée :

Sa position me semble un peu dangereuse... A mon avis, ils reviennent demain pour la poser.

Un des châssis du salon :

Un des châssis de la salle à manger, déjà posé !

La porte coulissante de la salle à manger, posée !

La même porte coulissante est aussi posée dans la cuisine.

La porte de la buanderie, à moitié vitrée :

La baie vitrée de la cuisine, vue de l'extérieur :

Il faisait malheureusement déjà nuit lorsque je suis passée sur le chantier. Ce sera pareil demain. Mais nous passerons ce week-end afin d'avoir de belles photos, en pleine journée.

Avant les congés, nous avions remarqué qu'une des deux pierre bleue de la fenêtre de la chambre était légèrement mal posée. Je n'ai finalement pas envoyé d'e-mail à notre coordinateur de chantier : mon papa s'est chargé de la replacer comme il faut. En effet, vue leur réaction pour le changement de la pierre de l'entrée, je n'avais pas envie qu'ils me disent à nouveau : "nous la changerons lorsque le châssis sera posé". Ce problème a ainsi été rapidement réglé.

Nous repasserons demain sur le chantier, en espérant voir le reste des menuiseries posées...

Le Chauffage et les Sanitaires (3)

Tout d'abord, je vous souhaite une excellente année 2013 !

De notre côté, 2013 commence en force : ce matin, je me suis rendue sur le chantier à 6h45 pour discuter avec les chauffagistes. En effet, pendant les vacances de Noël, la douche de notre appartement s'est bouchée... à cause de mes cheveux. Ca nous a donc fait réfléchir pour notre future douche. En effet, comme nous avons choisi une douche italienne (= totalement carrelée, sans bac de douche), il n'est plus possible de la démonter par la suite en cas de tuyau bouché. Pour limiter les éventuels problèmes, nous avons demandé au chauffagiste/plombier de modifier l'évacuation de la douche.

Sur la photo ci-dessous, l'évacuation de l'évier est le petit tuyau qui sort du mur sur la gauche et celle de la douche sort du mur, à droite. Les tuyaux arrivent ainsi dans la chambre. Initialement, le tuyau devait continuer un peu et tourner à 90° pour aller dans le fond de la chambre. Le problème aurait été que le tuyau aurait eu très peu de pente. Nous avons donc demandé ce matin aux ouvriers s'ils pouvaient faire descendre une deuxième descente d'eau dans la buanderie. Ce soir, lorsque nous sommes revenu sur le chantier, les ouvriers avaient placé les conduites exactement comme demandé ce matin, ce qui donne une évacuation beaucoup plus courte dans le sol de l'étage :

Et dans le coin de la buanderie, nous avons un petit tuyau assez discret, qui se raccorde avec l'évacuation de la machine à lessiver :

Pendant le week-end, j'avais déjà envoyé un e-mail au conducteur de chantier pour demander si ce changement été toujours possible. Aucun supplément de prix n'a été demandé pour ce travail.

A côté de cette évacuation, les chauffagistes ont également posé les arrivées d'eau de la salle de bain.

L'eau pour la baignoire :

L'eau pour la douche :

L'eau pour le lavabo :

Les tuyaux de la ventilation :

Toutes les arrivées d'eau se trouvent dans la buanderie, où se situera le compteur d'eau :



La "cassolette" (ou robinet) extérieur a aussi été placé :

Les deux chauffagistes de notre chantier se sont montrés très ouverts aux changements que nous leur avons demandés. Une nouvelle fois, nous avons eu un très bon contact avec cet équipe de travail.