Lors de notre dernière visite au show-room, nous avons validé le choix de nos matériaux. Au début du mois de juin, nous avons reçu les modifications de prix suite à ces différents choix. Honnêtement, je m'attendais à une hausse de prix bien plus grande que celle proposée. Ca vaut mieux dans ce sens là ! (on aura plus de sous pour le jardin ;) ).
La semaine dernière, nous avons renvoyé tous ces papiers signés, et ce, après une vérification méticuleuse. En effet, pour m'aider en cas d'éventuels changements par la suite, j'ai créé un tableau Excel reprenant l'ensemble des éléments prévus dans la maison. Pour y voir plus clair, j'ai créé une feuille par catégorie (ex : gros oeuvre, menuiserie intérieure, carrelage, ...). Lorsque le chantier sera en cours, je pourrais ainsi facilement vérifier (enfin, je l'espère) si la construction correspond exactement au devis signé et à ses avenants.
Mais aujourd'hui, l'architecte m'a téléphoné pour m'annoncer une nouvelle qui risque de changer une partie des plans de la maison. Lors de l'étape 8, je disais que les résultats de l'essai de sol étaient mitigés. Et aujourd'hui, les résultats sont encore plus décevants.
D'après ce que j'ai compris, lors de l'essai de sol, les ouvriers ont posé un tuyaux au niveau des tous réalisés. Et ils se sont rendus compte qu'il y avait de l'eau qui était apparue après les essais. Et le problème, c'est que l'eau se trouve à environ 1,40m de profondeur (et les caves vont jusque 2,20m de profond). Bref, vous aurez compris que nous risquons d'avoir des caves inondées...
Après cette relative mauvaise nouvelle, je suis retournée voir les résultats de l'essai de sol que nous avons reçus par courrier. Il y a bien un petit paragraphe sur le niveaux des eaux dans le terrain. Il n'y avait pas d'eau à ce moment-là mais il est précisé de quand même vérifier ce niveau d'eau par la suite. Et malheureusement, il y a une présence d'eau aujourd'hui.
J'ai l'impression que le risque que les caves soient humides est assez faible mais que Thomas et Piron ne préfère quand même pas tenter le coup. Il y a moyen de rentre les caves plus étanches, mais avec un surcoût de 10.000 à 15.000 euros... (sans garantie de résultat)
Nous sommes actuellement en train de peser le pour et le contre pour savoir si notre maison possédera des caves ou non. Je pense (la décision est quasiment prise) que nous allons supprimer ces caves.
L'inconvénient majeur est que nous perdons un grand espace de stockage et de rangement (pour la nourriture, un congélateur, des vieilles affaires,...). Il faudra sans doute investir dans un abri de jardin plus grand. L'autre solution est d'agrandir la maison, mais il faut alors redéposer une demande de permi d'urbanisme et surtout je n'ai pas envie de modifier la maison !
Les avantages sont moins importants, mais plus nombreux :
- nous allons pouvoir changer de modèle pour l'escalier (un modèle plus moderne, sans contre-marches)
- nous aurons moins de terres à évacuer (et donc, des frais en moins à supporter)
- notre maison nous coûtera beaucoup moins cher
- nous n'aurons pas de soucis d'inondations
- nous n'aurons plus le problème du revêtement de sol pour la cave (nous souhaitions une dalle en béton lissée car la dalle en béton brut me paraît fort poussiéreuse, mais Thomas et Piron ne réalise pas ce genre de dalle. Et installer un carrelage dans la cave aurait engendré encore un supplément de coût trop important pour une cave !)
- la cave prévue est beaucoup trop grande par rapport aux besoins que nous en avons (en effet, suite à l'essai de sol mitigé, nous devions mettre des caves partout ou ne pas en mettre du tout pour que les semelles renforcées des fondations soient au même niveau.) Et à cause de l'escalier à deux tournants, il sera assez difficile de faire rentrer des meubles dans la cave pour l'aménager.
Je pense que nous sommes bien partis pour ne plus avoir de caves !
4 commentaires:
Tu as oublié deux avantages MAJEURS :
1) si tu veux une crème glacée à minuit, tu ne dois pas descendre deux volées d'escalier (:
2) tu ne seras jamais embêtée par le "monstre de la cave". Ce monstre hante TOUTES les caves, en particulier quand il est minuit et que tu veux une crème glacée !
Si j'en trouve d'autres, je te fais signe ^_^
Courage, ce n'est pas gai de changer ses plans mais tu t'en sortiras (: Chez mes parents, il n'y a pas de caves non plus (et d'un coté, ça me rassure par rapport au monstre) et on stocke les vieilles affaires dans le chalet (avant que ma mère ne décide de tout jeter sans nous le dire, c'est un peu le purgatoire ce chalet X_X) et tout ce qui est bouffe, congélo est dans une petite pièce nommée buanderie et collé à la cuisine donc sympa pour les flemmards (: Tu vas trouver de la place ! Stay positive !
Bonjour,
Combien avez-vous retouché pour vos caves ? Nous sommes en pleine discussion concernant nos plans et le point "cave" est un point sur lequel on hésite.
On trouve ca très pratique, d'autant que nous n'avons pas de garage prévu dans la maison, tout comme vous, mais c'est 25000 euros ! Et ~18000 euros si on ne cave que la moitié de la surface.
Et finalement regrettez-vous de ne pas en avoir ? Avez-vous finalement assez d'espace dans la "buanderie" pour stocker le coin chaufferie ET les victuailles ?
Merci
Bonjour,
Initialement, les devis prévoyaient un supplément de 12.705€ pour des caves de 30m2, puis un supplément de 10.490,70€ pour des caves sous toute la maison, environ 90m2 (prix TVA comprise). L'architecte nous avait déconseillé de faire des caves partielles car la stabilité de la maison était moins bonne dans ce cas, du fait que les fondations ne se situaient pas toutes au même niveau.
Suite aux essais de sol, l'architecte ne pouvait pas nous garantir que nous n'aurions pas d'eau dans les caves. Nous avons donc décidé de transformer les caves en vides ventilés. Et nous avons finalement eu des vides ventilés d'1,40m de profondeur sous toute la maison (profondeur où se trouve la partie la plus stable du terrain). Ils nous ont diminué le coût de la maison de 16.008,30€ suite à ce changement.
Pour l'instant, nous avons assez de place dans la maison. Notre buanderie (+-8m2) est trop petite à mon goût. Mais je m'en doutais déjà avant que la construction ne débute. Nous y avons installé le coin chaudière (qui ne prend pas beaucoup de place), un lavabo, un adoucisseur, un sèche-linge, un lave-linge, un congélateur à tiroirs, une étagère de rangement (les victuailles sont rangées dans les meubles de cuisine) et les poubelles. Elle est déjà bien remplie. Je dois d'ailleurs faire mon repassage dans le dressing. Il n'y a pas vraiment de place non plus pour faire sécher le linge à l'air libre.
Nous avons aussi une petite pièce de 8m2 appelée bureau mais qui sert en réalité de pièce de rangement pour les livres, jeux, compteurs électriques ou de gaz, matériel de sport, ...
Nous avons enfin un abri de jardin de 12m2 pour le matériel d'extérieur.
Nous nous adaptons au maximum pour gagner de la place dans la maison : nous avons fait installer un dressing sur mesure dans notre chambre et nous comptons également installer un meuble sur mesure dans le bureau pour gagner en espace de rangement.
Et surtout, nous évitons de conserver un tas d'objet inutiles :)
A bientôt
Merci pour votre retour d'expérience.
Oui on sent venir la meme expérience que vous, et comme on ne prendra pas de cave, la piece qui devait être mon bureau (face avant, à gauche) sera notre buanderie/garde-manger/piece de rangement (pour le vélo du gamin par ex, en attendant un abris de jardin ultérieurement). On mettre mon bureau à l'étage.
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