Permis d'urbanisme

Comme prévu, la bonne nouvelle est tombée hier : nous avons reçu notre permis d'urbanisme par courrier !
Il ne reste plus qu'à attendre des nouvelles de Thomas et Piron pour connaître le calendrier prévu pour le chantier.

Etape 14 : Signature du contrat d'entreprise

Hier, nous nous sommes rendus une troisième (et sans doute dernière) fois au show-room de Thomas et Piron à Our-Paliseul.

Le siège social de Thomas et Piron.

Nous y avons rencontré pour la première fois notre chef de projets. La journée s'est déroulée en plusieurs étapes.

Nous avons commencé par revérifier les plans de la maison. L'extérieur de la maison ne peut plus être modifié (puisque le permis a été déposé à la commune). Nous avons simplement regardé si des modifications devaient être apportées à notre futur intérieur. Nous n'avons fait qu'un seul changement concernant le sens d'ouverture de la porte du salon (du petit détail en fait).

Nous avons ensuite eu les résultats de la performance énergétique théorique de notre future maison et nous devrions avoir droit à une prime de la région wallonne (enfin, si les primes existent toujours l'année prochaine...). En effet, nous avons principalement opté pour un renforcement de l'isolation dans les murs, le sol et le toit.

L'entrée du show-room

Le point suivant était le plus intéressant de la journée : la deuxième estimation de prix de notre maison (sur base des plans). Nous avons ensuite signé le contrat d'entreprise avec Thomas et Piron sur base de cette estimation. Nous avons dû leur fournir la preuve de propriété du terrain (c-à-d l'acte d'achat) ainsi que la preuve que nous avons des fonds à disposition (fonds propres + emprunt approuvé par la banque). Il ne manque plus que notre permis de bâtir pour que notre dossier soit complet. Malgré ce petit souci, nous avons quand même reçu une date théorique de fin de chantier (si nous recevons notre permis pour la fin mai) : ce devrait être le 30 mai 2013 ! Dans un an, je pourrais enfin penser à préparer mes valises !

Cependant,  nous savons déjà que ce deuxième devis sera modifié car il ne tient pas encore compte des choix des matériaux intérieurs. Nous avons donc terminé la journée par confirmer le choix de nos matériaux avec notre chef de projets. Ça s'est fait très rapidement car nous avions déjà fixé nos choix lors des deux premières visites. Nous recevrons donc, d'ici deux semaines, un premier avenant au contrat avec les choix des matériaux intérieurs.

Je pense déjà à créer un tableau ou une liste avec tous ce qui est compris dans le prix, qui résume les deux devis reçus et les différents avenants. Je préfère éviter de payer deux fois pour la même chose...

Au centre du "village Thomas et Piron"

En ce qui concerne les paiements, Thomas et Piron ne demande aucun acompte. Les factures nous serons envoyées au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Nous présenterons ces factures à la banque et cette dernière libérera les fonds sur notre compte bancaire et c'est à nous d'effectuer le paiement vers le constructeur.

Etape 13 : Deuxième visite du show-room

Début février, notre chef de projet nous a contacté par téléphone afin de fixer une date pour le choix définitif des matériaux. Nous avons choisi le samedi 21 avril 2012 (un peu avant l'obtention du permis de bâtir...)

Cependant, lors de notre première visite, nous n'avions pas arrêté tous nos choix. Et au niveau de la salle de bain, nous n'avions rien choisi du tout ! Alors, pour éviter de se décider sur un coup de tête le 21 avril, nous avons pris un deuxième rendez-vous au show-room, afin d'être certains de nos choix.

Cette fois-ci, nous n'étions que deux à faire le déplacement. Et comme la première fois, nous avons été très bien accueillis : café et déjeuner ! Il faut dire qu'après 2h de route, cette pause déjeuner était la bienvenue.

 

Nous avons commencé la visite par confirmer les choix qui avaient déjà été faits lors de notre premier passage. 

Choix des briques : ok

Choix des tuiles : 

Nous n'avions pas pu les choisir car nous ne connaissions pas le prix de chaque type de tuile. Avant la visite, j'ai donc téléphoné à notre délégué commercial, qui nous a fourni le supplément engendré par chaque modèle. Plus la tuile est petite, plus sa pose est chère.

Nous avons finalement choisi les tuiles qui se trouvent sur la droite de la photo, dans le cadre rouge.

 

Choix des menuiseries extérieures : ok

Choix des menuiseries intérieures :

En ce qui concerne l'escalier, nous avons choisi ce modèle-ci, mais avec des contremarches :

Pour les portes intérieures, nous sommes revenus sur notre premier choix pour le rez-de-chaussée : au lieu de prendre des portes en bois clair, nous allons opter pour des portes à peindre. En effet, après avoir choisi notre cuisine équipée, nous nous sommes rendus compte que le bois ne suivrait pas du tout avec notre intérieur. Les portes à peindre nous permettrons de garder le style moderne de la maison.

Les portes intérieures seront équipées de poignées comme celles-ci :

Les tablettes d'appui de fenêtre seront en granit de couleur gris foncé.

Choix des carrelages :

Nous hésitons toujours entre les deux coloris découverts lors de la première visite :

 

 

La veille de la visite, nous nous sommes rendus chez notre cuisiniste pour avoir un échantillon de la couleur de notre cuisine, afin de voir si la couleur de la cuisine s'associait bien avec la couleur du carrelage. Et la cuisine s'associe bien avec les deux types de carrelage. Nous hésitons toujours entre ces deux coloris, avec une légère préférence pour le premier...

En ce qui concerne l'étage, nous restons sur notre premier choix de carrelage gris clair.

Choix de la salle de bain :

Lors de notre première visite, le choix de la salle de bain s'est fait en fin de journée. Et nous n'avons pratiquement rien su choisir. C'est d'ailleurs surtout pour cette partie de la maison que nous sommes revenus une deuxième fois.

Lorsque nous nous sommes rendus chez Modista (le cuisiniste associé à Thomas et Piron), à Philippeville, nous avons également visité le magasin de sanitaire situé juste à côté. Et pour la première fois, j'ai vu un meuble de salle de bain qui m'a vraiment plu : 

Lors de la première visite du show-room, notre accompagnatrice nous avait conseillé de choisir le meuble de salle de bain et ensuite de choisir le carrelage en fonction de la couleur du meuble.

Cette fois-ci, nous avons donc une bonne base pour faire nos choix.

Nous voulons une douche italienne (=le bac de douche est à raz du sol, il n'y a pas de marche à franchir pour aller dans la douche). Nous avons d'abord choisi la mosaïque qui garnira le sol de la douche : des petits carreaux de trois gris différents...

 

Il y aura également une "colonne" de mosaïque de 30cm de large qui partira du sol de la douche et qui remontera jusqu'au plafond.
La douche, la baignoire et le pend de mur à côté de la douche seront carrelés avec des dalles rectangulaires grises (à droite de la photo) et le sol avec des dalles carrées du même gris (en bas, à gauche de la photo).

les gris semblent différents, mais c'est juste un effet de lumière...

 Nos choix sont maintenant pratiquement arrêtés. Il ne reste plus qu'à attendre le 21 avril pour obtenir le devis définitif de la maison...

Etape 12 : Le choix de la cuisine équipée

Lors de notre première visite au show-room, nous avons terminé par discuter de notre future cuisine avec une représentante commerciale. Et je dois avouer que ce jour-là, nous étions totalement perdus. On ne s'attendait pas à devoir choisir notre cuisine si rapidement. J'avais alors choisi une cuisine blanche avec des plans de travail noirs.
Nous sommes retournés plus tard chez ce cuisiniste pour voir notre future cuisine modélisée en 3D. En voyant notre cuisine blanche, je n'ai pas trop aimé : j'ai alors demandé à inverser les couleurs et c'est nettement mieux. Notre cuisine sera alors dans les tons gris foncés avec des plans de travail très clairs.

Après cette première visite au show-room, nous avons donc pris des rendez-vous chez d'autres cuisinistes afin d'obtenir d'autres idées.
Parmi ces cuisinistes, il y avait Style & Cuisine. Nous avons fait comme avec le premier cuisiniste : nous lui avons montré les plans de la cuisine en demandant simplement qu'il y ait un bar qui sépare la cuisine de la salle à manger et qu'il y ait moyen de manger à quatre dans la cuisine.
Et là, j'ai tout de suite "flashé" sur la disposition proposée par ce cuisiniste : la taque vitro-céramique au centre du grand pan de mur et l'évier au niveau du bar. Et voici le schéma réalisé à la main par Style et Cuisine :

Nous avons donc déjà commandé notre cuisine chez Style et Cuisine.
Nous aurons une taque vitro-céramique de 76cm de large, une hotte avec "charbon-actif" (pour éviter de percer le mur et d'avoir une sortie à l'extérieur), un four avec pyrolyse, et un lave-vaisselle (très important ce dernier élément !)

Il est sans doute un peu tôt pour déjà commander notre cuisine, mais nous pouvons toujours apporter des modifications jusqu'à un mois avant la pose.
De plus, le fait d'avoir déjà choisi la cuisine nous permet de changer le choix de nos portes intérieures (qui ne suivaient absolument pas avec la cuisine) et de vérifier si le carrelage choisi correspond à la couleur de la cuisine.
Le choix définitif des matériaux se fera avec l'aide d'une décoratrice d'intérieur, notamment pour être certains que le plan de travail suit bien avec la couleur choisie pour les meubles. Elle nous aidera également à choisir les couleurs intérieures à mettre sur les murs.