Le Précompte Immobilier

La semaine passée, nous avons reçu le précompte immobilier à payer... Et la note est assez salée.

Ce précompte immobilier est basé sur un "revenu cadastral" déterminé par le contrôle du cadastre. L'année dernière, le cadastre nous notifiait le montant du revenu cadastral de notre maison : 1.004 euros... J'ai donc envoyé un courrier de contestation au cadastre : notre maison n'est quand même pas si grande et luxueuse que ça.

Ce matin, je me suis rendue au rendez-vous fixé avec le chef du contrôle du cadastre pour discuter de ma contestation. Il m'a notamment montré que les maisons similaires à la nôtre situées dans le voisinage ont un revenu cadastral équivalent. Ces revenus semblent élevés car, pour la cadastre, nous habitons encore la première division de Leuze-en-Hainaut : le cadastre considère donc que nous habitons dans un "centre-ville".

En plus de la localisation, le cadastre se base sur la surface habitable de la maison, murs compris. La surface retenue pour le calcul du revenu cadastral de notre maison est d'environ 150 m2. En décomptant l'épaisseur des murs, nous avons une surface réellement habitable de 120m2...

Les arguments repris dans mon courrier de contestation ne sont pas suffisants (ou valables) pour diminuer le revenu cadastral.

En conclusion, le précompte à payer pour 2014 se calcul comme suit :
1) Indexation du revenu cadastral : 1.004 x 1,7 = 1.707,00
2) La région Wallonne s'octroie 1,25% du montant soit 21,34 euros
3) La province de Hainaut s'octroie 22,8125% du montant soit 389,41 euros
4) La commune de Leuze-en-Hainaut s'octroie 35% du montant soit 597,45 euros !

Facture totale = 1.008,20 euros !

Je trouve ce montant élevé pour une maison aussi modeste que la nôtre... Surtout au niveau communal : malgré les montants élevés qui lui sont attribués, Leuze est loin d'être une commune attrayante

Les Clôtures (1)

Durant le mois de juillet, l'ensemble des voisins qui ont construit une nouvelle maison se sont réunis afin de se mettre d'accord sur l'achat des clôtures. En effet, comme nous nous entendons tous très bien, nous avons décidé de poser les mêmes clôtures afin de bénéficier de 3 avantages :

- poser des clôtures mitoyennes pour diviser les prix par deux et pour ne pas perdre de la place en les plaçant en retrait dans le jardin

- avoir quartier uniforme

- bénéficier d'un prix plus avantageux lors de l'achat du matériel pour achat en grande quantité.

Nous nous sommes donc décidés sur les clôtures Hercules grises anthracites de 2,5mx1,23m et nous les avons commandé à "Stock Ath". Comme nous ne sommes pas particulièrement bons en travaux dans le jardin, et surtout, comme nous avons d'excellents voisins, ce sont eux qui les posent.

Nous avons été chercher une première partie de la commande ce week-end et nos voisins ont déjà posé 14 panneaux sur les 20 prévus sur la limite gauche du terrain

L'abri de jardin (1)

Premier samedi consacré à l'abri de jardin et il est déjà bien avancé : 

Voici la façade avant, celle que nous verrons depuis la maison. Cette façade sera percée de deux fenêtres et entre ces fenêtres, nous placerons des briques grises, comme sur le pignon gauche de la maison.

Le côté gauche de l'abri et l'arrière n'auront pas de fenêtre : nous aurons ainsi plus d'espace de rangement. Nous avons prévu d'y ranger les vélos, les meubles de jardin, les outils de jardin, une table de ping-pong, ... Il sera vite rempli !

La porte se situera sur le côté droit de l'abri de jardin. Nous avons prévu de placer du gravier blanc devant et sur le côté droit de l'abri de jardin. Nous pourrons ainsi garer la voiture à côté de l'abri (une allée avec ce même gravier blanc est prévu sur la droite de la maison)

Le muret devant la maison (3)

Le muret devant la maison est presque terminé : il est rejointoyé et il ne manque plus que les pierres bleues sur les colonnes et sur toute la longueur du mur.

La semaine prochaine, si le temps le permet, nous allons entamer la construction de notre abri de jardin en briques