Etape 12 : Le choix de la cuisine équipée

Lors de notre première visite au show-room, nous avons terminé par discuter de notre future cuisine avec une représentante commerciale. Et je dois avouer que ce jour-là, nous étions totalement perdus. On ne s'attendait pas à devoir choisir notre cuisine si rapidement. J'avais alors choisi une cuisine blanche avec des plans de travail noirs.
Nous sommes retournés plus tard chez ce cuisiniste pour voir notre future cuisine modélisée en 3D. En voyant notre cuisine blanche, je n'ai pas trop aimé : j'ai alors demandé à inverser les couleurs et c'est nettement mieux. Notre cuisine sera alors dans les tons gris foncés avec des plans de travail très clairs.

Après cette première visite au show-room, nous avons donc pris des rendez-vous chez d'autres cuisinistes afin d'obtenir d'autres idées.
Parmi ces cuisinistes, il y avait Style & Cuisine. Nous avons fait comme avec le premier cuisiniste : nous lui avons montré les plans de la cuisine en demandant simplement qu'il y ait un bar qui sépare la cuisine de la salle à manger et qu'il y ait moyen de manger à quatre dans la cuisine.
Et là, j'ai tout de suite "flashé" sur la disposition proposée par ce cuisiniste : la taque vitro-céramique au centre du grand pan de mur et l'évier au niveau du bar. Et voici le schéma réalisé à la main par Style et Cuisine :

Nous avons donc déjà commandé notre cuisine chez Style et Cuisine.
Nous aurons une taque vitro-céramique de 76cm de large, une hotte avec "charbon-actif" (pour éviter de percer le mur et d'avoir une sortie à l'extérieur), un four avec pyrolyse, et un lave-vaisselle (très important ce dernier élément !)

Il est sans doute un peu tôt pour déjà commander notre cuisine, mais nous pouvons toujours apporter des modifications jusqu'à un mois avant la pose.
De plus, le fait d'avoir déjà choisi la cuisine nous permet de changer le choix de nos portes intérieures (qui ne suivaient absolument pas avec la cuisine) et de vérifier si le carrelage choisi correspond à la couleur de la cuisine.
Le choix définitif des matériaux se fera avec l'aide d'une décoratrice d'intérieur, notamment pour être certains que le plan de travail suit bien avec la couleur choisie pour les meubles. Elle nous aidera également à choisir les couleurs intérieures à mettre sur les murs.

Etape 11 : Demande du permis d'urbanisme

Au début de mois de février, l'architecte a déposé notre dossier à la commune afin d'introduire une demande de permis d'urbanisme. Le délai pour obtenir une réponse est d'environ 2 mois.

Cependant, lors du dépôt du dossier à la commune, l'architecte nous téléphone pour nous annoncer un "problème" :

Une partie du pignon gauche de notre maison sera couvert d'une brique d'une deuxième teinte, dans les tons gris/bruns. Et, pour la commune, la teinte de ces briques n'est pas conforme aux prescriptions du lotissement.

Plusieurs choix s'offraient à nous :

- supprimer les briques du deuxième ton et les remplacer par les mêmes briques que le reste de la façade.

- demander une dérogation à la commune.

Nous avons choisi la deuxième solution. Le délai pour obtenir le permis est donc prolongé : quatre mois au lieu de deux et 30 € de frais en plus à payer à la commune.

Nous avons également dû placer cette affiche jaune sur le terrain et tous nos voisins ont reçu un courrier. Ils avaient jusqu'au 28 février pour aller "râler" à la commune. Mais personne n'est venu se plaindre. Ouf !

Reste à attendre le début du mois de juin pour avoir les avis de la région wallonne et de la commune (qui pourraient ne pas être favorables).
Croisons les doigts !

Etape 10 : L'emprunt hypothécaire...

Qui dit construction d'une maison, dit besoin d'argent (surtout pour les suppléments...). Nous avons donc pris rendez-vous, dans le courant du mois de janvier dans 4 établissements bancaires différents.
Nous nous étions déjà rendu dans une première banque dans le mois d'octobre afin de connaître notre capacité d'emprunt ainsi que les taux en vigueur. Il s'agissait de Fortis : et à l'époque, elle nous proposait un taux de 3,77% en 20 ans. Mais il était un peu trop tôt pour emprunter. Nous avions ainsi une petite idée du coût de notre emprunt et des mensualités à rembourser.

En janvier, nous sommes d'abord allés chez Fintro : le taux était alors de 3,96% en 20 ans (Hélas, les taux avaient déjà commencé à grimper). Nous y avons appris que Fintro (en tant que filiale de Fortis) ne pouvait entrer en concurrence avec les offres faites par Fortis ! Nous avons trouvé ça un peu fort vu que l'offre faite par Fortis datait de plus de trois mois !
Ensuite, nous sommes allés chez Centea. Le banquier devait nous remettre une offre dans notre boîte aux lettres dans le courant de la semaine (en janvier !) et malgré un rappel téléphonique, nous n'avons rien reçu... Pas très sérieux comme banque...
Nous nous sommes également rendus chez Dexia où la banque nous a proposé un taux de 3,874% en 20 ans.
Nous avons terminé notre tour avec Axa avec un taux de 3,95% pour 20 ans.

Nous avons finalement opté pour la banque Dexia pour son taux d'intérêt plus avantageux et pour les explications précises fournies par notre "banquière" : c'est la seule banque à nous avoir expliqué avec précision les impacts fiscaux (même s'ils vont très bientôt changer) et à avoir adapté l'emprunt à notre situation personnelle.

Nous avons dû nous décider assez rapidement à propos de notre emprunt car les taux d'intérêts varient de jour en jour (et en ce moment, à la hausse) et les banques ne pouvaient nous garantir leur offre uniquement pendant 1 semaine. Ce délai est beaucoup trop court lorsque l'on veut obtenir des offres dans d'autres banques et faire jouer la concurrence car une semaine plus tard, l'offre reçue n'est plus valable. Ce système est vraiment mal fait : il s'agit d'une des décisions importantes lors de la construction d'une maison et il faut pratiquement se décider sur un coup de tête.

Nous avons signé pour notre emprunt hypothécaire ce matin même. Nous attendons maintenant que les documents soient transmis à notre notaire pour l'enregistrement hypothécaire de l'emprunt.

Salon Batirama

Aujourd'hui, nous nous sommes rendus au salon Batirama, à Tournai Expo.

Nous nous sommes évidemment rendus au stand de Thomas et Piron. Nous avons également fait le tour des autres stands et celui qui a retenu toute notre attention est celui de la Région Wallonne.


Je dois encore me rendre à "l'espace Wallonie" de Tournai (rue de la Wallonie, 19-21) pour obtenir des infos plus précises mais je peux déjà vous dire que nous pourrions bénéficier de plusieurs aides de la Région Wallonne :


 - L'Assurance GRATUITE contre la perte des revenus. (et pour une fois, nous répondons à toutes les conditions !). Cette assurance interviendrait dans les 8 premières années de notre emprunt en cas de perte de revenus suite à une maladie ou à une perte d'emploi et ce, pour un montant de 6.200€ par an.

 - Une prime liée à la "consommation énergétique" de la maison. Cette prime dépend de l'isolation de la maison, du système de chauffage, de l'étanchéité à l'air, et du système de ventilation. Le montant qui nous sera donné dépendra du certificat PEB de la maison et devrait normalement s'élever à minimum 1.500€.

 - Une prime de 250€ pour un test d'étanchéité à l'air de la maison. Ce test permet de connaître les déperdition d'air de la maison et si tout est correct d'améliorer le certificat PEB accordé à la maison et par conséquent d'augmenter la prime de 1.500€ accordée par la Région Wallonne.