Rez de Chaussée - Pose des hourdis du 1er étage

Cet après-midi, nous sommes passés voir l'état d'avancement du chantier. Et comme on l'espérait, les hourdis du premier étage sont déjà posés !

Notre hall d'entrée, avec un vide du rez au premier étage.
L'escalier, deux-quarts tournant, se trouvera dans le coin du mur (à gauche sur le photo) :

Le living :

Vue de la cuisine et du coin salle à manger :

La buanderie, avec l'accès aux vides ventilés :

Nous n'avons pas pu résister à la tentation de monter au premier étage (en empruntant une échelle à notre voisin).
Voici à quoi ressemble le "dessus de notre plafond" :

La poutrelle métallique sert à consolider le tout : au niveau du rez-de-chaussée, elle se trouve entre la salle à manger et la cuisine. Il y a un trop grand espace sans mur porteur, d'où son utilité. Nous avons également une deuxième poutrelle métallique au dessus de la fenêtre de la cuisine

Rez de Chaussée (5)

Nous sommes encore passés par la maison ce soir... Comme il fait beau, on sait que les ouvriers avancent sur le chantier.

Et la découverte du jour était ...

... la pose des murs intérieurs ! 

En avant-première, une visite guidée de notre rez-de chaussée :

Le hall d'entrée :

La porte mène au salon

Le bureau, vu de l'extérieur :

Le mur du fond sera terminé demain

Le salon :

La salle à manger :

La cuisine :

La buanderie :

Avec le mur de séparation du bureau

Les maçons travaillent vraiment très vite et très bien : nos voisins sont étonnés de la rapidité des ouvriers et, heureusement, tout le monde est d'accord pour dire que le travail est vraiment bien fait. Pour le moment, nous n'avons rien à dire... (Pourvu que ça continue ainsi !)

Peut-on espérer la pose des hourdis du premier étage pour la fin de cette semaine? :)

Rez de Chaussée (4)

Vu le beau temps de ces deux derniers jours, nous sommes passés voir l'avancement de notre future maison... Et la maçonnerie des murs extérieurs du rez-de-chaussée est presque terminée :

Et voici les premières photos de l'intérieur, sans les murs de séparation des pièces...

On peut même déjà se faire une petite idée de la dimension des pièces : la position des futurs murs intérieurs a été tracée en bleu sur le sol.

La baie vitrée de la salle à manger et celle de la cuisine...

Elles donneront plus tard sur une grande terrasse sur laquelle je pourrais profiter du soleil... (Je m'imagine déjà !)

La buanderie, avec l'accès aux vides ventilés...

Le coin bureau...

 Je suis impatiente de voir les murs intérieurs...

Rez de Chaussée (3)

Depuis le début du chantier, nous nous renseignons pour les différents raccordements de la maison (eau, gaz, électricité, internet, ...)

Aujourd'hui, nous avions rendez-vous avec un "deviseur" de la SWDE sur le chantier. Il est venu estimer le prix de notre raccordement à l'eau... Et la facture va s'élever à un peu plus de 1.400€ ! Autant dire que lorsqu'on fait construire, il ne faut surtout pas calculer son budget à l'euro près...

Pour les raccordements, j'avais été prévenue du prix élevé demandé par les différents intervenants : j'ai donc prévu un budget XXL pour ce poste. Par contre, nous venons de recevoir un papier de la commune stipulant que nous pouvons aller chercher notre "acte d'implantation" de la maison accordé par le collège communal et qu'une somme de 200€ nous sera réclamée comme redevance communale. Par principe, je trouve ce montant exagéré : un employé communal est simplement venu vérifier que la maison était bien implantée et ça nous coûte 200€. A ce prix, il pourrait placer les chaises lui-même ! 

Ce matin, nous nous sommes donc rendus à la maison à 8h pour notre rendez-vous avec la SWDE. L'entretien a duré 10 minutes...

Malheureusement, les maçons n'étaient pas sur le chantier aujourd'hui... Mais ils avaient encore bien avancé depuis la dernière fois :

La façade avant...

Le pignon droit...

L'arrière...

Le pignon gauche...

Les deux petites fenêtre de la salle à manger et du salon sont déjà terminées

Vue la pluie tombée cette nuit, mes chaussures en ont pris un sale coup ce matin :)

Nous avons également fait le tour de l'intérieur de la maison.

Le mur de la salle à manger, avec des tiges de fer pour que le tout reste bien en place...

Le mur de la cuisine...

Le mur de la buanderie viendra s'insérer au niveau des tiges en métal. Ce renforcement est évidemment prévu à chaque intersection de murs intérieurs.

En ce qui concerne les autres raccordements, nous avons déjà introduit notre dossier chez Ores pour le gaz et l'électricité. Nous attendons maintenant des nouvelles de leur part.

Pour internet, tv, téléphone, c'est mon chéri qui s'en occupe. Nous sommes en train de placer les prises, points lumineux et interrupteurs sur les plans de la maison... Autant dire que c'est un vrai casse-tête. Surtout que nous prévoyons, en plus, de câbler toute la maison avec des câbles ethernet (qui permettrons de se connecter à internet et d'avoir la tv numérique dans toutes les pièces où nous aurons prévu des prises...) Ca fait donc des prises supplémentaires à ajouter sur le plan... Bref, autant dire que nous ne nous ennuyons pas le week-end !
Dans les prochains jours, nous allons certainement constituer notre dossier chez Belgacom...

L'assurance gratuite contre la perte de revenus

Nous avons reçu une bonne nouvelle : nous bénéficions de l'assurance gratuite contre la perte de revenus de la région wallonne !

Par contre, c'est beaucoup de paperasseries pour pas grand chose au final (les conditions à respecter pour pouvoir y adhérer et les conditions d'octroi en cas de perte de revenus sont tellement strictes que je me demande si cette assurance intervient souvent pour les bénéficiaires...)

Pour une fois qu'on nous propose un avantage gratuit et que nous remplissons toutes les conditions pour en bénéficier, j'en profite !

Première étape : 
Envoyer un premier formulaire avec :
 - ses coordonnées
 - des informations sur l'emprunt hypothécaire souscrit
 - notre engagement d'utiliser la maison comme logement principal, de ne pas le vendre ou le louer, ...

Il faut faire compléter la dernière partie du formulaire par les bureaux d'enregistrement dont on dépend. Je m'étais rendue au bureau d'enregistrement de Leuze, ville ou nous faisons construire la maison : ils ont complété mon papier. Mais j'ai également dû me rendre à Tournai, ville où nous résidons actuellement, pour montrer que je n'y possède pas de bien immeuble. (Ce qui est un peu bête, je trouve : rien ne m'empêche d'être propriétaire d'un bien ailleurs qu'à Tournai et Leuze...)

Il faut également annexer à ce formulaire un extrait de registre de population, le tableau d'amortissement de l'emprunt et une copie de l'acte de prêt.

Deuxième étape :
Je pensais que la première étape suffisait... et bien non !
Ils nous ont renvoyé 4 formulaires à compléter. Autant dire qu'il faut être motivé pour obtenir cette assurance (j'avoue que j'ai pensé à abandonner)
Un formulaire à compléter nous-même.
Un formulaire à faire compléter par la banque qui octroie le crédit
Deux formulaires à faire compléter par nos employeurs respectifs (Ca a l'air de quoi d'aller devant son patron pour compléter un document au cas où on perdrait son revenu?)

Enfin, il faut à nouveau renvoyer ces documents par la poste et par recommandé.

L'assurance n'est donc pas tout à fait gratuite : 2 envois recommandés + 3€ perçus à chacun des bureaux d'enregistrement. Sans compter le temps passé à faire le tour de tous ces bureaux...

Heureusement, la réponse est favorable !

Rez de Chaussée (2)

Lorsque nous sommes passés ce soir voir la maison, le chantier avait encore bien avancé :

 - hier, les ouvriers ont continué la maçonnerie entamée la semaine dernière

 - aujourd'hui, ils ont remblayé le fossé autour de la maison.

J'ai vraiment l'impression que la maison est trop petite. On a pourtant utilisé des mesures standards de maison (11,3m x 8m) : c'est approximativement les mesures des nouvelles constructions actuelles (J'essaie de me rassurer comme je peux). A chaque fois que j'en parle avec des "gens du métier", on me répond qu'il faut attendre que les murs soient plâtrés pour vraiment se rendre compte de la taille des pièces. Bref, de toute façon, il est trop tard pour faire des changements...

Et comme dirait ma moitié : on fera des économies de chauffage !

La façade arrière...

Le pignon gauche
Vu de l'extérieur...

A gauche, une fenêtre de la salle à manger
A droite, une fenêtre du salon

La brique "rouge" est de la "Desimpel Fleur de pommier 21,5/10/6,5"

La brique "grise" est de la "Desimpel Forum Cromo 21,5/10/6,5"

Vu de l'intérieur...

Nous avons choisi de renforcer l'isolation du sol des murs et du toit (car il s'agit d'un élément qu'on ne sait plus modifier une fois la maison terminée). Nous avons ains des murs de 40cm d'épaisseur :

Fenêtre du bureau

L'isolation est en panneaux de polyuréthane de 12cm d'épaisseur.

L'intérieur est en blocs isolants de terre cuite cellulaire 29/14/19

Rez de Chaussée (1)

Cet après-midi, nous nous sommes rendus sur le terrain... Mais je devrais plutôt dire à la maison.

Vue l'avancée rapide des travaux, les ouvriers puisent pas mal d'eau dans la citerne et/ou la fosse septique (que nous avons faites partiellement remplir par les pompiers). Le problème, c'est que la citerne et la fosse risquent de bouger s'il n'y a plus assez de poids à l'intérieur. En en parlant avec les voisins, ils nous ont gentiment proposé de puiser dans leur propre citerne pour remplir la nôtre. Et nous avons fait le déplacement aujourd'hui avec une pompe et un groupe électrogène pour puiser l'eau de la citerne du voisin.

A notre arrivée, nous avons eu une belle surprise : les hourdis du rez-de-chaussée étaient posés et les murs avaient déjà faits leur apparition !

La maison, vue de la façade avant...

A gauche : les deux fenêtres du salon
Au centre : la porte d'entrée
A droite : la fenêtre du bureau.


Le pignon droit...

De ce côté de la maison, nous allons prévoir un passage pour pouvoir passer avec la voiture jusque l'arrière de la maison.


La façade arrière...

A gauche : la porte de la buanderie
Au centre : la baie vitrée de la cuisine
A droite : la baie vitrée de la salle à manger

Le pignon gauche...

Ce pignon est décoré d'une colonne de briques grises... Les fameuses briques pour lesquelles nous avons dû demander une dérogation à la commune.


La citerne et la fosse septique...

Les vides ventilés (2)

La maison commence doucement à prendre forme : la maçonnerie des vides ventilés est pratiquement terminée.

Etat d'avancement ce mardi soir :

Les murs extérieurs sont cimentés,
La première sortie (+- au centre) est un fourreau d'attente pour le jour où nous voulons amener de l'électricité vers l'avant de la maison,
Les 5 sorties en tuyaux blancs sont les passages pour les raccordements électriques, téléphone, internet, eau,...
La dernière sortie, juste au dessus est l'endroit où les descentes d'eau du toit vont passer pour aller dans la citerne.

Au lieu d'avoir des caves (comme nous le voulions dès le départ), nous aurons de grands vides ventilés (1,40m quand même !). En effet, l'architecte a jugé que notre terrain était trop humide pour y construire des caves et que par conséquent, il y aurait un risque d'humidité dans celles-ci. Sur ses conseils, nous sommes donc passés aux vides ventilés. Ceux-ci ne font en général que 60cm de profondeur. Pour notre maison, ces 60cm n'étaient pas suffisants car notre terrain est légèrement en pente. L'arrière de la maison n'aurait alors pas été assez "enterré" : les fondations auraient été pratiquement plus hautes que le terrain naturel, ce qui pose problème. L'architecte a donc dû prévoir des vides plus profonds. Elle est descendue à 1,40m car, selon elle, c'est à cette profondeur que notre terrain est le plus stable.
Vue cette profondeur, nous sommes quand même déçus de ne pas avoir nos caves. J'en ai d'ailleurs parlé avec l'architecte qui m'a dit que la présence d'eau était juste sous ces 1,40m et que c'est pour cette raison qu'elle n'a pas voulu descendre plus profond. Nous ne voulions prendre aucun risque et avons suivi son avis. A-t-elle eu raison? Nous ne le saurons jamais.

De gauche à droite,
La sortie pour un T de ventilation (d'où l'appellation "vides ventilés")
La récolte des eaux de pluie du versant arrière du toit
Un fourreau d'attente vers l'arrière de la maison pour amener de l'électricité à l'abri de jardin
Et un autre T de ventilation (il y en a 6 au total)

Mardi soir, le chantier avait bien avancé : tous les murs des vides ventilés étaient terminés et les canalisations étaient déjà partiellement installées. Néanmoins, nous constatons quelques problèmes : nous ne comprenons pas la logique de tous ces tuyaux. Certains tuyaux remontent jusqu'au rez-de chaussée mais nous ne comprenons pas pour quelle raison. Et la pente de certains tuyaux nous parait incorrecte. J'ai donc tenté de joindre le conducteur de chantier pour avoir quelques explications. Et malgré l'heure tardive (passé 18h!) il a quand même répondu à toutes mes questions. Je dois dire que c'est rassurant de pouvoir joindre quelqu'un directement et qu'il prenne le temps de tout expliquer calmement par téléphone (ce qui ne doit pas être évident).


Et pour être encore plus rassurés, il nous a proposé de passer le lendemain sur le chantier pour en parler directement avec les ouvriers. Ce que j'ai fait. Lorsque je suis arrivée ce midi, le chantier avait encore bien avancé :

Après le cimentage, les murs ont été enduits d'une double couche de coaltar et d'une "membrane en plastique noir" qu'on appelle "protection mécanique drainante"

Nous avons discuté avec le chef maçon pour être sûrs de bien comprendre ce qu'il se passait au niveau de la tuyauterie. Il a pris le temps d'expliquer les différentes sorties présentes dans les murs extérieurs.
Nous avons ainsi constaté que nous avons un endroit dans la buanderie pour remplir la citerne d'eau de pluie (en cas de force majeure), un sterput dans la buanderie pour l'évacuation des eaux de nettoyage par exemple, ... Et à différents endroits, il y a des ouvertures en Y (fermée par un bouchon bien sûr) au cas où nous devrions aller déboucher une des canalisations.
Enfin, tous les tuyaux ne sont pas encore définitivement fixés : une partie d'entre-eux seront fixés aux plafonds des vides ventilés. C'est la raison pour laquelle certaines pentes laissaient à désirer.

Cette visite en plein jour du chantier aura été très intéressante.
Si tout va bien, les hourdis du rez de chaussée seront posés demain, le tour de la maison sera rebouché avec les terres vendredi et/ou lundi et la maison commencerait à sortir du sol dès la semaine prochaine !

Les vides ventilés (1)

Maintenant que les fondations sont terminées, les murs extérieurs des vides ventilés font leur apparition. Malheureusement, à cause de la pluie, les maçons n'ont pas su travailler tous les jours de la semaine passée.

Voici la situation jeudi 4 octobre, au soir :

Mur de droite

La situation ce dimanche après-midi :

Mur de droite

Mur de gauche

Pourvu que le soleil revienne la semaine prochaine !

Les fondations

Les choses sérieuses commencent : les ouvriers sont arrivés vendredi sur le chantier.

Nous sommes passés ce soir, les fondations sont déjà coulées. Suite aux résultats moyens de l'essai de sol, l'architecte a opté pour des semelles renforcées (maçonneries de 39cm) au niveau des fondations (plus stables que des fondations "normales" sans devoir poser un radier).

Les ouvriers ont également posé un drain autour des fondations pour récolter l'humidité du terrain.

Voici la maison, vue de l'avant :

Le living sera sur la gauche, la cuisine sera au centre vers l'arrière, la buanderie et le bureau sur la droite

Vue des fondations de l'arrière du terrain (en haut de notre tas de terres): 

Le tas de terres à l'arrière du terrain... On se croirait à la montagne ;)

Les ouvriers reviennent mercredi sur le chantier, le temps de laisser sécher le béton des fondations.