Etape 11 : Demande du permis d'urbanisme

Au début de mois de février, l'architecte a déposé notre dossier à la commune afin d'introduire une demande de permis d'urbanisme. Le délai pour obtenir une réponse est d'environ 2 mois.

Cependant, lors du dépôt du dossier à la commune, l'architecte nous téléphone pour nous annoncer un "problème" :

Une partie du pignon gauche de notre maison sera couvert d'une brique d'une deuxième teinte, dans les tons gris/bruns. Et, pour la commune, la teinte de ces briques n'est pas conforme aux prescriptions du lotissement.

Plusieurs choix s'offraient à nous :

- supprimer les briques du deuxième ton et les remplacer par les mêmes briques que le reste de la façade.

- demander une dérogation à la commune.

Nous avons choisi la deuxième solution. Le délai pour obtenir le permis est donc prolongé : quatre mois au lieu de deux et 30 € de frais en plus à payer à la commune.

Nous avons également dû placer cette affiche jaune sur le terrain et tous nos voisins ont reçu un courrier. Ils avaient jusqu'au 28 février pour aller "râler" à la commune. Mais personne n'est venu se plaindre. Ouf !

Reste à attendre le début du mois de juin pour avoir les avis de la région wallonne et de la commune (qui pourraient ne pas être favorables).
Croisons les doigts !

Etape 10 : L'emprunt hypothécaire...

Qui dit construction d'une maison, dit besoin d'argent (surtout pour les suppléments...). Nous avons donc pris rendez-vous, dans le courant du mois de janvier dans 4 établissements bancaires différents.
Nous nous étions déjà rendu dans une première banque dans le mois d'octobre afin de connaître notre capacité d'emprunt ainsi que les taux en vigueur. Il s'agissait de Fortis : et à l'époque, elle nous proposait un taux de 3,77% en 20 ans. Mais il était un peu trop tôt pour emprunter. Nous avions ainsi une petite idée du coût de notre emprunt et des mensualités à rembourser.

En janvier, nous sommes d'abord allés chez Fintro : le taux était alors de 3,96% en 20 ans (Hélas, les taux avaient déjà commencé à grimper). Nous y avons appris que Fintro (en tant que filiale de Fortis) ne pouvait entrer en concurrence avec les offres faites par Fortis ! Nous avons trouvé ça un peu fort vu que l'offre faite par Fortis datait de plus de trois mois !
Ensuite, nous sommes allés chez Centea. Le banquier devait nous remettre une offre dans notre boîte aux lettres dans le courant de la semaine (en janvier !) et malgré un rappel téléphonique, nous n'avons rien reçu... Pas très sérieux comme banque...
Nous nous sommes également rendus chez Dexia où la banque nous a proposé un taux de 3,874% en 20 ans.
Nous avons terminé notre tour avec Axa avec un taux de 3,95% pour 20 ans.

Nous avons finalement opté pour la banque Dexia pour son taux d'intérêt plus avantageux et pour les explications précises fournies par notre "banquière" : c'est la seule banque à nous avoir expliqué avec précision les impacts fiscaux (même s'ils vont très bientôt changer) et à avoir adapté l'emprunt à notre situation personnelle.

Nous avons dû nous décider assez rapidement à propos de notre emprunt car les taux d'intérêts varient de jour en jour (et en ce moment, à la hausse) et les banques ne pouvaient nous garantir leur offre uniquement pendant 1 semaine. Ce délai est beaucoup trop court lorsque l'on veut obtenir des offres dans d'autres banques et faire jouer la concurrence car une semaine plus tard, l'offre reçue n'est plus valable. Ce système est vraiment mal fait : il s'agit d'une des décisions importantes lors de la construction d'une maison et il faut pratiquement se décider sur un coup de tête.

Nous avons signé pour notre emprunt hypothécaire ce matin même. Nous attendons maintenant que les documents soient transmis à notre notaire pour l'enregistrement hypothécaire de l'emprunt.