L'aménagement de l'allée en gravier (1)

Le temps des travaux est revenu

Nous avons commencé par raccorder les descentes d'eau de l'abri de jardin aux égouts. La citerne étant souvent remplie au maximum, il n'était pas indispensable d'ajouter encore l'eau de l'abri de jardin.

Nous y avons aussi raccordé le sterfput de la terrasse (qui se trouve sous le robinet extérieur).

Et cette semaine, ce sont nos voisins qui ont bien avancé sur leurs futures maisons (en effet, ils font construire deux petites maisons mitoyennes).

Notre rue est légèrement en pente et ils ont voulu implanter leurs maisons beaucoup plus basses que la nôtre.
De plus, nous souhaitons pouvoir passer avec la voiture sur le côté de la maison : le terrain doit donc être relativement plat. Nous souhaitons aussi rehausser ce passage pour arriver quasiment au même niveau de la terrasse. Il était donc indispensable de placer ces "L" en béton afin de retenir les terres de notre côté (puisqu'elles seront plus hautes que chez le voisin)

Le voisin s'est occupé de placer ces "L" en béton et les a placé 10 cm de son côté du terrain : lorsque nous placerons la clôture, elle sera ainsi pile poil en mitoyenneté.

Dès lundi, je préviens le jardinier pour qu'il puisse prévoir la suite des travaux dans son planning.

L'abri de jardin (8)

Le beau temps revient, les travaux recommencent...

Aujourd'hui, ce sont les menuiseries extérieures de l'abri de jardin qui sont enfin posées :

Nos chats ont maintenant un endroit où s'abriter ...

Nous avons choisi la porte la plus simple possible et deux châssis fixes (anthracites à l'extérieur et blancs à l'intérieur)

Il y a quelques semaines, nous avons aussi amené l'électricité dans l'abri de jardin. Nous avons prévu plusieurs prises (pour un éventuel frigo, congélateur, une tondeuse robot, ...)

Enfin, la toiture a aussi été isolée...

L'abri de jardin (7)

Comme pour la maison, l'abri de jardin est couvert juste avant la fin de l'année. Et avec cette étape, on commence à entrevoir le résultat final :

Nous avons choisi les mêmes tuiles que pour la maison, mais en plus petit format.

Les tuyaux en bas des descentes d'eau sont évidemment provisoires : ce système permet d'éviter que la boue ne salisse les murs de briques. Plus tard, nous comptons raccorder ces descentes d'eau vers les égoûts de la maison (la citerne étant quasiment continuellement pleine, il est inutile d'ajouter des arrivées d'eau supplémentaires)

Pour les menuiseries, nous comptons placer deux châssis fixes en PVC gris anthracite (comme la maison) et une porte toute simple en PVC de la même couleur, avec une chatière, pour abriter nos petits fauves.

Refinancement de notre emprunt hypothécaire

Il y a deux ans déjà, nous avons commencé à rembourser notre emprunt hypothécaire.
Il y a quelques mois, nous avons remarqué qu'en 2 ans, les taux des emprunts avaient encore diminué. Nous avons donc demandé à notre banque actuelle (Belfius) s'il était possible d'obtenir un refinancement de notre emprunt avec une diminution de taux. Pour rappel, le taux de notre emprunt était de 3,874%.
La banque nous a d'abord proposé un taux de 3,359% en 18 ans le 7 octobre 2014. Nous avons été vraiment déçus par ce taux car en surfant sur le site http://www.guide-epargne.be/, les meilleurs taux étaient proposés par Belfius et nettement inférieurs au taux de 3,359% (parfois inférieur à 2,50%!). Nous sommes conscients que la banque ne va pas nous proposer leur meilleur taux. En effet, la banque sait bien que si nous devons aller chez une de leur concurrente, nous devons repasser chez le notaire, ce qui engendre beaucoup de frais. Mais le taux de 3,359% nous paraissait vraiment trop élevé.
J'ai donc renvoyé un e-mail avec toute une série d'arguments en notre faveur pour leur faire comprendre que nous sommes de très bons clients (nous avons tous les deux un travail stable, nous avons encore quelques économies de côtés, nous n'avons pas d'autres emprunts, ...)
La banque a donc bien voulu faire un effort en diminuant sa proposition à 3,028% le 15 octobre 2014. Mais ce taux nous paraissait encore trop élevé.

Nous avons donc pris rendez-vous à la banque Crelan. La banque a directement pris en compte les arguments que nous avons avancés auprès de Belfius. Ils nous ont proposé un taux de 2,4974% pour les 18 années restantes à rembourser.

Nous avons transmis cette offre à Belfius : ils n'ont pas voulu s'aligner (nous voulions qu'ils diminuent leur taux aux alentours de 2,80%).

Nous avons alors additionné l'ensemble des frais engendrés par un changement de banque (les frais de notaire, les indemnités de remploi de Belfius, ...). Sur le site http://www.guide-epargne.be/, un simulateur permet de calculer ces frais (à quelques dizaines d'euros près).
Nous avons simplement comparé l'ensemble de ces frais à l'économie d'intérêts réalisée avec l'offre de Crelan par rapport à l'offre de Belfius.
Résultat : même en changeant de banque, nous gagnons de l'argent car l'économie d'intérêt est plus grande que les frais à payer devant le notaire.
Et en plus, les comptes à vue sont gratuits chez Crelan, contrairement à Belfius. Nous économisons donc environ 3 euros par mois pendant 18 ans, soit 3 x 12 x 18 = 648 euros !

Ce matin, nous avons donc signé notre nouvelle offre chez le notaire.
Nous sommes soulagés d'avoir pu signer avant le 1er janvier 2015 car le régime fiscal applicable aux déductions d'emprunts hypothécaires pour l'habitation unique risque de changer l'année prochaine... et pas en notre faveur...